Описание
Гибралтар
Жилой дом
Отличное предложение для инвесторов!
Здание находится на реконструкции в самом престижном и дорогом месте в Гибралтаре - на пешеходной улице Main Street.
Земля под зданием полностью принадлежит.
В настоящее время здание пусто, 5 уровней.
Жилая площадь здания 494 м2 + терраса 115м2
Первый этаж 122 м2 является коммерческим, есть уже арендатор - всемирно известная розничная сеть брендов класса люкс. Арендатор подписал договор аренды, оплачивает аренду и делает ремонт сам, потому что рождественскими праздниками он собирается открыть и сделать продажи.
Второй этаж 130 м2
Третий этаж 130 м2
Четвертый этаж 112 м2
Терраса на крыше 115 м2
Реконструкция необходима.
Реконструкция предоставляется в двух вариантах:
1. без изменения высоты здания
(инвестиция в размере £ 1 000 000, продолжительность работы составляет 6 месяцев)
2. добавление 2-3 этажа (это разрешение, инвестиции £ 1,500,000 срок завершения составляет 14 месяцев)
После реконструкции стоимость здания составит не менее £ 12 000 000 (без надстройки этажей)
Квартиры и коммерческие помещения в этом месте очень востребованы в аренду.
Инвестор может арендовать и получать доход примерно 10% годовых нетто или продавать и зарабатывать прибыль, в зависимости от выбранного варианта реконструкции.
Цена за здание с землей: 5 500 000£ (≈ 6 380 000€)
Инвестор и его семья, при желании, получают вид на жительство в Гибралтаре, что позволяет им жить и перемещаться по странам ЕС, Шенгенской зоне, в Великобритании и странах Европейской ассоциации свободной торговли (Норвегия, Швейцария, Исландия, Лихтенштейн) без ограничений