Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Андорре

Налоги при покупке недвижимости:

  • налог на переход права собственности – 4%;

  • услуги нотариуса – от 0,5 до 1,0% (зависит от предоставляемых услуг);

  • разрешение на покупку недвижимости – €130.

В 2007 году был принят новый закон, который регулирует сделки по покупке недвижимости. Если между покупкой и продажей квартиры прошло меньше 12 месяцев, то требуется оплатить налог на прибыль в размере 15%. Если между покупкой и продажей дома прошло меньше 2 лет, налог составит 13%, меньше чем 3 года – 10%. 

С каждым годом налог уменьшается на 1% и достигает нуля ровно через 12 лет.


Налоги на недвижимость после покупки:

Ежегодный налог на недвижимость не платится, также нет налога на роскошь и налога на наследство. Налог на доходы от аренды – до 3%.

Подоходный налог – 10% (платят в том числе иностранцы) с 2016 года. Он касается лиц, проживающих в стране как минимум 183 дня в году. Налог будет взиматься по следующей схеме: первые €24 тыс. будут освобождены от налога, следующие €16 тыс. облагаются налогом по ставке 5%, для оставшейся суммы за вычетом этих €40 тыс. ставка составит 10%. Это одна из самых незначительных налоговых ставок во всей Западной и даже в части Восточной Европы.