Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Австрии

Налоги при покупке недвижимости:

Затраты, которые связаны с покупкой недвижимости регламентированы законами Австрии. Стоимость издержек зависит от конкретной федеральной земли и составляет 10–14% от стоимости объекта, включая:

  • налог на прибыль: если разница между ценой покупки и ценой продажи объекта недвижимости составляет от 25%, то недвижимость облагается налогом.

  • Недвижимость, купленная до 1 апреля 2002 года, облагается налогом в 3,5%. При родственных связях покупателя и продавца налог составляет 2%.

  • Услуги нотариуса или юриста, которые составляют 1–2,4% от стоимости и считаются по определенной формуле.

  • Инвестиции в недвижимость облагаются налогом Земельного регистра, который равен 1% от стоимости объекта.

  • Комиссионное вознаграждение агенту составляет 3,6% (оплачивается при подписании договора в случае осуществления сделки через агентство).


 

Налоги на недвижимость после покупки:

В Австрии уплачивается ежегодный налог на землю, который считается по кадастровой стоимости, поэтому он относительно невысок.