Различного назначения в городе Вена
32464.00 м2, 791 спальня

€ 70 560 000
Девелоперский проект (отель, студенческие апартаменты, торговые площади) в Вене.
Общая площадь - 32 464 кв.м. Площадь, предназначенная для сдачи в аренду - 23 380 кв.м.
Предусмотрено две категории студенческих апартаментов: 1) 228 двухместных номеров, площадью 30 кв.м.: 6 686 кв.м. Планируемый доход: за двухместный номер - 550 евро ежемесячно. Общий доход: 125 400 евро в месяц / 1,504.800 евро за год.
2) 265 одноместных номеров, площадью 20 кв. Общая арендная площадь: 5 277 кв.м. Планируемый доход: за номер - 400 евро в месяц. Общий доход: 106 000 евро в месяц / 1 272 000 евро в год.
Отель. Брендовый отель "три звезды", управляемый международной сетью, с договором аренды рассчитанным на 20 лет. 188 номеров. Общая площадь - 6 432 кв.м. Согласно договору аренды - ежемесячная плата за один номер составит 550 евро.
Общий доход гостиницы: 126 017 евро в месяц / 1 512 204 евро в год. Торговая площадь (для магазинов, таких как бистро, продуктовые магазины). В этом районе имеется высокий спрос на аренду помещений для торговли товарами повседневного спроса. Общая площадь - 4 222 кв.м. Планируемый доход: 14 евро за кв.м. в месяц. Общий доход: 59 108 евро в месяц / 709 296 евро за год.
Общий арендный годовой доход - 4 998 300 евро (без платы за паркинг).
Подземный паркинг на 202 автомобилей. Парковочные места на улице рассчитаны на 52 автомобиля.
Строительства планируется начать через 4 недели после подписания контракта. Срок строительства - 16-18 месяцев. Спрос на студенческие апартаменты традиционно является высоким, так же как и на продукты питания и товары повседневного спроса. За счет площадей отеля и студенческих апартаментов могут быть увеличены площади предназначенные для торговых целей. Данные изменения проекта не повлекут больших расходов для покупателя.
Вена — федеральная столица Австрии и одновременно одна из девяти федеральных земель Австрии, расположенная внутри другой земли, Нижней Австрии. Расположена в восточной части страны. Население Вены составляет 1,73 млн человек (по состоянию на 2012 год); вместе с пригородами — около 2,3 млн (более 25 % населения Австрии); таким образом, Вена является самым крупным по населению городом Австрии, занимая одиннадцатое место среди самых крупных городов Европейского союза. Культурный, экономический и политический центр Австрии.
Объект расположен рядом с новым главным вокзалом Вены, метро и трамваями. До аэропорта Schwechat можно добраться за 10-15 минут на общественном транспорте или автомобиле.
Стоимость объекта - 58 800 000 евро + 20 % НДС. Общая сумма - 70 560 000 евро. Агентское вознаграждение - 3 % от стоимости объекта + 20 % НДС. Доходность - согласно оценке составит 9,1 % годовых. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Региональный Проект

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения