1. Выбор объекта;

2. Подписание предварительного договора и оплата депозита за недвижимость;

В предварительном договоре указываются личные данные продавца и покупателя, описывается приобретаемый объект недвижимости, его стоимость, способ оплаты и график платежей, дата, когда был заключен договор купли-продажи, и гарантии по сделке.

3. Составление договора купли-продажи;

4. Подписание контракта купли-продажи в суде;

5. Оплата оставшейся суммы сделки, согласно предварительному договору;

6. Регистрация собственности в регистрационной палате. Контракт купли-продажи должен быть зарегистрирован в Кадастре, где ему будет присвоен номер. Покупатель получает свидетельство о собственности. Когда договор купли-продажи будет проходить регистрацию, будет необходимо заплатить налог на приобретение недвижимости - 2%, регистрационный сбор в суде и при внесении в Кадастровую книгу - от €70 до €350.

7. Получение свидетельства о собственности.

Важно

В Республике Босния и Герцеговина не существует никаких ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами. Разрешается свободно приобретать и жилую и коммерческую недвижимость. Доказывать происхождение денег тоже не придется, поскольку стоимость сделки купли-продажи отображается исключительно в договоре купли-продажи, но не в государственном реестре.

Иностранным физическим лицам разрешается приобретать землю (как со строениями, так и без) площадью не более 500 кв. м. В случае, если площадь участка составляет более 500 кв. м – его можно оформить только на юридическое лицо (на открытую покупателем фирму).

При заключении договора купли-продажи присутствие обеих сторон сделки желательно, но не обязательно. Оформить сделку и подписать договор купли-продажи сможет доверенное лицо покупателя, по доверенности.