Описание
Новый отель на первой береговой линии.
Отель Гергана (Hotel Gergana) располагается в непосредственной близости от моря, в живописном уголке болгарского Черноморья – курортном городке Царево. Отель введен в эксплуатацию в 2011 году.
Спокойный и тихий морской курорт Царево, отличающийся наиболее демократичными ценами, находится в экологически чистом районе, у подножия горной гряды Странджа, самая высокая вершина которой, Папия, высится возле курорта. Животный и растительный мир этого региона Болгарии поражает разнообразием, что позволяет отдохнуть на море, совершить пешие прогулки по горам, порыбачить в горных реках. Всего в 100 метрах от отеля находится пляж Василико, а в 200 метрах – пляж Нестинарка.
Общая характеристика:
Год постройки: 2011
Общая площадь: 1120 м2
Этажей: 5
Номеров: 19
Гостей: 60
Кондиционеры
Кабельное TV
Интернет с Wi-Fi
Террасы
Кафе
Саунв
Лифт
Парковка
Вид на море
До международного аэропорта Бургас 80 км
До моря: 50 метров
Отель общей площадью 1120 м2 после введения в эксплуатацию активно работал в 2011 – 2012-м годах. Недвижимость полностью готова для приема гостей, проживания и оборудована всем необходимым для создания условий комфортного отдыха либо круглогодичного проживания. Подключены все инженерные коммуникации, функционирует действенная система отопления. Одновременно в отеле может проживать 60 человек.
Планировка отеля позволяет создать все условия для круглогодичной работы:
1. Подвальный этаж площадью 168,61 квадратных метров состоит из таверны и фитнес-центра, подсобных помещений и котельной:
· пол таверны отделан керамогранитом, стены отделаны латексом, потолок из гипсокартона;
· кухня полностью отделана (стены оштукатурены и ошпаклеваны);
· туалет имеет стены из фаянса, пол – керамическая плитка;
· пол фитнес-центра и раздевалки отделан керамогранитом, стены и потолок отделаны под латекс;
· стены ванной комнаты и туалета отделаны фаянсом, на полу – керамическая плитка;
· в джакузи стены отделаны фаянсом, а пол – керамической плиткой;
· в сауне пол покрыт керамогранитом, стены – латексом;
· в котельной установлен котел для твердого топлива, способного отапливать подвальный и 2 жилых этажа комплекса, а в соседней бойлерной – 4 бойлера по 500 литров каждый и две стиральные машины.
2. На первом этаже площадью 158,03 м2 находится кухня со столовой, служба приема гостей, студия и двухкомнатный апартамент.
3. На втором и третьем этажах площадью 225,94 м2 каждый имеется по три студии и два двухкомнатных апартамента.
4. На четвертом этаже площадью 223,52 м2, имеется три студии и два двухкомнатных апартамента.
5. На мансардном этаже, общая площадь которого составляет 118,42 м2, устроены две большие студии.
Здание отеля отличают низкие эксплуатационные расходы, поскольку расположенные на крыше 16 коллекторных батарей обеспечивают проживающих теплой водой с мая по октябрь. Эффективно работающая система позволяет нагревать воду даже в пасмурный день – достаточно лишь дневного света.
Ориентировочный срок окупаемости отеля составляет 5-7 лет.
Цена: 640 000 евро