Болгария: оживление рынка недвижимости

Авг. 9, 2015

Болгария: оживление рынка недвижимости

С апреля по июнь 2015 года в Болгарии зарегистрировано 58 149 сделок по покупке недвижимости, что на 15% больше, чем в первом квартале, и на 13% больше чем за аналогичный период прошлого года. Суммарно за первое полугодие 2015 года зарегистрировано 108 614 сделок, что на 11% больше, чем за аналогичный период 2014 года.

По количеству сделок лидером является София: (28% роста за полугодие). Далее идут Пловдив с 19%, Варна – 8,5% и Бургас – 5%.

Одной из причин роста специалисты называют выгодные ипотечные программы: за первое полугодие 2015 года количество выданных ипотечных кредитов в Болгарии выросло на 42%.

Русский след

На фоне общего всплеска интереса в болгарской недвижимости, стремительно сокращается количество сделок при участии российских покупателей. Традиционно популярные у россиян Несебр, Поморие, Балчик и Каварна теперь в аутсайдерах продаж (в разных регионах спад продаж составляет от 5 до 25% в годовом исчислении). Бургас и Варна, еще два «пророссийских» курорта, пока являются исключением.

По данным статистики, в первом квартале 2015 года количество сделок с российскими покупателями сократилось почти в два раза. С января по март количество новых собственников болгарской недвижимости, в основном из Москвы и Санкт-Петербурга, сократилось до 780 человек, за этот же период прошлого года их было 1 607.

При этом нет и увеличения количества продаваемой россиянами недвижимости – по словам экспертов рынка, в основном российские покупатели приобретают недвижимость не в качестве объекта инвестиций, а для себя.

Рост цен

В первом квартале 2015 года цены на болгарскую недвижимость повысились на 2.2% в годовом исчислении, и на 0.5% относительно последнего квартала 2014 года. В лидерах – София (годовой рост 6-7% до €720 за кв.м.), Пловдив (3,3% до €505 за кв.м.), Варна (3,4% до €695 за кв.м.) и Бургас (4,5 % до €510 за кв.м.)

В среднем недвижимость в ЕС подорожала на 2.5% в годовом исчислении, и на 0.6% относительно четвертого квартала 2014 года.

Наибольший рост цен отмечен в Ирландии (+16.8%), Швеции (+11.6%), Венгрии (+9.7%) и Великобритании (+8.5%), а всех больше упали в Латвии (-5.8%), Италии (-3.3%), Франции (-1.6%) и Словении (-1.4%).

По материалам newsbg.ru

Фотоматериалы Shutterstock.com