Описание
О проекте
Дом расположен в южной части Софии, в районе Крастова Вада, в районе Лозенец, на улице Бориса Руменова 5А. Непосредственная близость к бульвару Черни Врых обеспечивает исключительно хороший доступ к центральной части города и основным выездным артериям столицы. Расположение очень удобное. Рядом находятся: торговый и бизнес-центры, остановка общественного транспорта, метро, новый детский сад, Южный парк менее 10 минут пешком. На улице развитая инженерная инфраструктура, все коммуникации: канализация, водоснабжение, газ, коммуникации, построены и введены в эксплуатацию. Сам район определен как: предпочтительный для покупки базового жилья, но не менее важным является тот факт, что в этом районе очень высокий уровень арендной платы за квартиры. А в последнее время наблюдается устойчивая тенденция инвестировать в жилье ради дохода от аренды.
Концепция здания
Дом расположен на земельном участке площадью 2 гектара правильной прямоугольной формы, выходящем на улицу Бориса Руменова.
Конструкция здания - безбалочная, железобетонная. Здание рассчитано на 59 шт. квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, 4 коммерческих помещения, детская площадка и соответственно 65 шт. парковочные места и гаражные ячейки в подвале на высоте -3,00 м, обеспечивающие парковку жителей и их гостей. Два подъезда с комнатами для управляющего и кладовой, которые будут использоваться для нужд кондоминиума, по 4 жилых единицы на этаж в подъезде «А» с лифтом на 6 человек и 8 жилых единиц на этаж в подъезде «В». с 2 лифтами на 6 человек.
Апартаменты очень функциональны, с просторными комнатами с достаточно большими ванными комнатами. В каждой квартире запроектирован склад для установки газового отопительного котла, стиральной машины, сушилки, а на первом этаже есть дворы, которые будут использоваться только собственниками квартир, имеющими к ним доступ. Квартиры имеют небольшие общие площади. Лифты также будут обслуживать подвал, где они располагаются в основном с парковочных мест, подвалов и складов.
Высокий уровень энергоэффективности, который является приоритетом, будет достигнут за счет использования кирпичных блоков Winenberger 25 см, теплоизоляционных панелей на внешних стенах и установки профиля ПВХ 76 мм с защитным алюминиевым колпаком с тройным остеклением с низким уровнем выбросов. .
Фасад здания выполнен из каменной облицовки Врацкого камня и преимущественно серого гранита и белой силиконовой штукатурки с деталями архитектурного проекта.
Крыши плоские с внутренним водоотводом, применяется полная система плоской кровли и обогрева воронок и желобов.
Окна в основном имеют высоту 2,50 метра, что обеспечивает отличное освещение домов и панорамный вид на горы, парк и город Софию.