Описание
Болгария. Утверждённый инвестиционный проект.Предлагается к продаже практически готовый инвестиционный проект в г.Бяла. Площадь участка составляет 21.760 м2, включая выделенную для общего пользования 3-5-метровую дорогу по границе участка и площадку под новый электрический трансформатор. Кроме того, в распоряжение (без права строительства постоянных объектов) нового собственника поступает прилегающий государственный лесной участок площадью не менее 1,7 га. На нем возможна организация благоустроенного парка с границами, выходящими на склон и море.
Документарное сопровождение :
1) участок в новой скице (аналог нашего зарегистрированного в гос.органах документа о собственности)
2) действующий договор на проектирование с оплаченным авансом , в стадии готовности – 1,5 – 2 месяца с момента возобновления работ.
3)выполненные геодезические и геологические изыскания со строительными выводами
4) согласование с местной администрацией по электросетям , водопроводу и канализации.
На фотографиях участка хорошо видно его удачное расположение – посредине между г.Обзор и г.Бяла (по 500-700 метров до каждого). Проходящее в 50-70-метрах от участка шоссе Варна – Бургас удобно связывает его с аэропортами обоих городов. Песчаная береговая линия и относительно невысокий (20-25м) берег обеспечивают отличную панораму на море и необременительный спуск-подъем к пляжу.
Стадия проработки проекта представлена в практически готовых планах территории и этажей комплекса и визуализации проекта.
Стоимость данного участка земли составляет 3 млн. 500 тыс. евро (77 евро/м2 фактической (4.5га)земли или 128 евро/м2 формально документированной (2,716 га) земли Стоимость указана без ДДС (НДС), так как фирмы - владельцы земли пока не зарегистрированы по ДДС (НДС). В 2014 году возможна частичная регистрация по ДДС (НДС), что увеличит стоимость земли на 20% (НДС).