Хотите купить недвижимость в Хорватии, 28-й стране Евросоюза? Подумываете о Сплите или Дубровнике? Это дорого и не очень-то удобно. А что если отправиться на север страны, на полуостров Истрия, и поселиться в каких-то 120 км от итальянской Венеции? Портал ee24.ru представляет обзор цен на недвижимость в Истрии, крупнейшем полуострове на Адриатике.
Для стремящихся сразиться с пресловутым "синдромом мегаполиса", для желающих окунуться в атмосферу спокойствия и безмятежности, просторы Истрийской жупании (так в Хорватии называются регионы) круглогодично раскрывают свои экологически-чистые объятия. Здесь, в самом большом и самом западном районе Хорватии – Истрии – люди по-настоящему осведомлены, что значит дышать полной грудью, оттого и живут долго и счастливо.
Ровинь
За последнее десятилетие Хорватия стала одним из самых привлекательных мест Адриатики, не только по количеству туристических визитов, но и с точки зрения крупных капиталовложений. Покупка недвижимости в Истрии рассматривается экспертами как шанс оздоровиться, заработать или обрести гарантию безбедной старости. Изучая красочные, жизнерадостные уголки Истрии, сложно выразить однозначно, что здесь является доминантным соблазном: живописные пейзажи, просторные галечные пляжи, недорогие возможности для занятий теннисным спортом или заманчивые предложения о покупке недвижимости.
Богатая история – красивая жизнь
История Истрии ознаменована ярчайшими этапами, каждый из которых обогатил территорию достопримечательностями: плантациями трюфелей у Мотовуна, венецианскими крепостями и средневековой базиликой Пореча, древнеримским амфитеатром Пулы – предметом гордости хорватов, поводом для приезда и переезда сюда людей со всех частей земного шара.
"Венецианская", "австрийская", "югославская" главы в истрийской биографии – это долгая и тернистая дорога к самостоятельности, хорошему экономическому уровню территориальной единицы, а также возведению государственной границы между Словенией и Хорватией. Исторические и экономические особенности Истрии, однако, редко становятся преградой для покупки недвижимости на побережье Хорватии. Очевидно, свежесть горного воздуха и близость чистейшего моря являются более увесистыми аргументами в пользу жизни на западе Хорватии.
Римский амфитеатр в Пуле
Основными курортами Истрии являются города: Умаг, Новиград, Пореч, Врсар, Ровинь, Пула, Медулин, Рабац, Опатия, Ловра. Эти поистине райские места располагают массой интересных вариантов организации визита в Истрию, один раз или навсегда. Хорватия для русских – особенная страна. Внимание россиян к этому райскому уголку планеты приковано пока не очень сильно: по данным последней переписи населения (2011 года), русские в Хорватии составляли одно из двадцати двух национальных меньшинств: около 1300 жителей отнесли себя к русской национальности. Украинцев чуть побольше - около 1900 человек.
Хорватские риэлторские агентства пока не решаются назвать жителей России основными покупателями недвижимости на Адриатическом побережье. Недвижимость в Хорватии для россиян – еще не самое популярное приобретение, возможно, из-за того, что иностранцы могут купить жилье здесь только как юридическое лицо. Однако большинство прогнозов специалистов в области недвижимости сводится к тому, что интерес русских к аренде или покупке жилья в Истрии с годами будет расти, так как страна летом 2013 года стала членом Евросоюза.
Улица в Ровине
Райские цены
Самый большой город в Истрии – Пула, и именно здесь спрос на покупку квартир и домов достигает самых высоких показателей. Некая столичная атмосфера и разнообразие пляжей – главные козыри этого места. Новая однокомнатная квартира в Пуле, всего в 300-400 метрах от моря, обойдется приблизительно в €120 тыс., средняя площадь такого жилья – 100-110 кв.м. Здесь же агентства недвижимости предлагают широкий выбор апартаментов с "несомненным коммерческим потенциалом" – от €105 тыс. до €180 тыс., площадь – от 55 до 83 кв.м.
Территории таких жилых комплексов оборудованы бассейнами и паркингами, в них разбиты сады, обустроены детские площадки. Такой вариант наиболее подойдет тем, кто заинтересован в сдаче апартаментов в аренду на сезон или на постоянной основе. Вторичное жилье в Пуле небольшой площади можно купить и за €60 тыс.
Гавань Ровиня
Похожие цены на апартаменты наблюдаются и в Медулине – самом южном городе Истрии, расположенном в 11 км от Пулы, славящимся большим ассортиментом площадок для гольфа и тенниса и самой ласковой погодой в Хорватии. Живописный вид на море и 59 кв.м собственности можно приобрести здесь за €135 тыс.
Названный "ресторанным" уголком Истрии, город Умаг, также богат на предложения по покупке и аренде недвижимости: так, небольшие апартаменты (48 кв.м) в новостройке, удаленной от моря на 200 метров, можно приобрести менее чем за €105 тыс.
Пула с высоты птичьего полета
Выгодная покупка собственного дома в Истрии потребует от €210 тыс. до €550 тыс. – в зависимости от нескольких классических факторов: площади, удаленности от моря, коммунальных удобств, наличия сада, бассейна и прочих предметов роскоши. Так, например, таунхаус площадью 160 кв.м в непосредственной близости от моря можно приобрести за €350 тыс., дом более скромных размеров – 95 кв.м – обойдется уже в €190 тыс.
Каким бы долгосрочным ни был ваш визит в Истрию, положительные эмоции от покупки недвижимости на этом полуострове обречены быть долгоиграющими, а жизнь здесь – долголетней.
Текст: Екатерина Чемакина, специально для ee24.ru