Сюрприз из Хорватии: начало возрождения рынка

Июнь 30, 2015

Сюрприз из Хорватии: начало возрождения рынка

После шести лет постоянного снижения цен на недвижимость в Хорватии, несмотря на по-прежнему сложную экономическую ситуацию, похоже, что рынок начинает оживать.

Хорватское бюро статистики (CBS) опубликовало официальные данные, согласно которым за 2014 год средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 1,4% по сравнению с предыдущим годом, и составила €1378 за кв.м.

Наиболее благоприятная ситуация сложилась в столице страны, в Загребе, где средняя стоимость квадратного метра выросла на 8,2% и составила € 1 566 за кв.м.  по итогам 2014 года, а за первый квартал 2015-го – увеличилась еще на 1,1 %. Самым дорогим районом по-прежнему остается Медвешчак (€ 2029 за кв. м.). На втором месте – квартиры в историческом Центре города (€ 1,921 за кв. м.). Самым недорогим районом остается Сесветама Су (€1129 за кв. м.)

Сюрприз из Хорватии: начало возрождения рынка  | Фотография 1 | ee24

При этом в ряде населенных пунктов цена квадратного метра упала, наиболее сильное падение наблюдается в сегменте квартир на Адриатическом побережье – 1,7% падения за 2014 год). В первом квартале 2015 года тенденция сохранилась.

В отличие от квартир, стоимость домов на Адриатическом побережье Хорватии выросла: средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,3% в первом квартале 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила €1554 за кв. м.

Сюрприз из Хорватии: начало возрождения рынка  | Фотография 2 | ee24

Планку в €2000 за кв.м. превысили Дубровницко-Неретванская и Сплитско-Далматинская, а также Приморско-Горанская жупания: €2567, €2186 и €2169 за кв.м. соответственно.

За время финансового кризиса, который продолжался более пяти лет, туристический сектор и рынок недвижимости Хорватии серьезно пострадали.  В 2015 году впервые за последние годы эксперты прогнозируют Хорватии рост ВВП на 0,5%.

Хорватия для иностранцев

На сегодняшний день недвижимостью в Хорватии (преимущественно на побережье)  владеет около 70000 иностранцев. Из-за сложностей с налогообложением и особенностей приобретения недвижимости иностранцами,  самым распространенным остается приобретение собственности через юридическое лицо.

Тем не менее, в правительстве Хорватии ведется активная работа по облегчению процесса покупки для иностранцев и уравниванию в правах граждан других стран Евросоюза с местными покупателями.
Более  55% разрешений на приобретение недвижимости в Хорватии было выдано немцам. На втором месте – австрийцы (16%), далее идут британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).

Из 20 регионов Хорватии среди иностранных покупателей наибольшей популярностью пользуются пять: Истрия (33% иностранной собственности), Приморско-Горанская жупания (26%), Сплитско-Далматинская жупания (12%), Задар (8%) и Дубровницко-Неретванская жупания (6%). Только 3% иностранных покупателей выбрали Загреб для покупки жилья.
Сюрприз из Хорватии: начало возрождения рынка  | Фотография 3 | ee24

По материалам globalpropertyguide.com и balkanpro.ru

Фотоматериалы Shutterstock.com
 

Читайте также:

Хорватия улучшает законы, чтобы привлечь инвестиции в строительство

Хорватия вернулась в 2004 год

Хорваты ждут россиян. Покупка недвижимости станет проще