Описание
Срочная продажа пентхауса от застройщика в Лимассоле - 1 648 000 евро
Структурный дизайн • Последние публикации и стандарты Европейского кодекса. • Сейсмостойкий дизайн. • Прочность бетона для основного каркаса и важных конструкционных элементов здания составляет C30/37 во избежание каких-либо недочётов касательно качества и прочности бетона. Надёжность сооружения гарантируется качеством и дизайном стальной прутковой арматуры, закупленной у проверенных поставщиков.• Специально спроектированная система свай-столбов, созданная для удержания прилегающих грунтов.
Внешняя декоративная отделка и дизайн• Внешняя отделка здания выполнена из ламината высокого давления (HPL).• Алюминиевые жалюзи на передней и задней сторонах здания.
Отделка полов* • Все жилые помещения и веранды квартир выложены высококачественной крупной итальянской керамической плиткой (минимум 80х80см).• Паркетный пол во всех спальнях: промасленный дуб, три слоя, верхний слой 4 мм, массивное дерево, ширина 160-200 мм и длина 1600-2200 мм.• Наружная зона у бассейна выложена керамической плиткой с противоскользящим покрытием.• Подоконники покрыты отборным импортным мрамором.• Лестница и зоны общего пользования выложены итальянской керамической плиткой.• Помещения цокольного этажа выложены итальянской керамической плиткой.• Детская игровая комната устелена детским защитным ковровым покрытием.• Тренажёрный зал устелен резиновым ковровым покрытием.*Переход на более высокую категорию качества материалов осуществляется за дополнительную плату.
Наружные стены • Наружные стены построены из высококачественного кирпича толщиной 20 см.• Исключительные энергетические характеристики с долгосрочными преимуществами с использованием внешней изоляционной системы Baumit, состоящей из 100-миллиметрового экструзионного пенополистирола - XPS.• Внешнее теплоизоляционное отделочное покрытие с высоким коэффициентом изоляции - сертификат энергетической эффективности класса A+.• Специальная мембрана установлена между бетонными/кирпичными соединениями и стенами во избежание образования трещин.• Для достижения превосходной отделки внешние поверхности обработаны тремя слоями штукатурки, двумя слоями суперпласта и двумя слоями краски Sandtex.
Отделка внутренних стен и потолка • Внутренние помещения и подвал оснащены подвесными потолками (марка Knauf, модель D122).• На внутренние стены и потолки нанесены два слоя суперпласта и три слоя эмульсионной краски Dulux.• Внутренние стены квартир построены из облицовочных листов Knauf W12 с огнестойкой изоляцией и звукоизоляцией.
Входные двери квартир• Входная дверь с 15 замками, отвечающая высоким требованиям безопасности (Golden doors), отличается высокой прочностью и стабильностью.• Огнестойкость длительностью 1 час.• 15 точек блокировки доступа.• Класс безопасности 4 – сертификат звукоизоляции и водонепроницаемости.
Балконные двери и окна• Раздвижные окна из анодированного алюминия с двойным остеклением (серия MU 144 Ultra therm) с максимальным коэффициентом теплопроводности (U) 1,2 Вт/м2 K и открывающиеся окна с двойным остеклением (серия MU 2075 Elite Thermal) с максимальным коэффициентом теплопроводности 1,2 Вт/м2 K обеспечивают теплоизоляцию и звукоизоляционные качества, необходимые для комфортной жизни.• Подъёмно-раздвижные балконные двери из анодированного алюминия (серия MU 144 Ultra therm Lift & Slide) с максимальным коэффициентом теплопроводности U 1,2 Вт/м2 K.• Балконы оборудованы системой парапетов из многослойного закалённого ламинированного стекла без рамы (16 мм).• Меняющийся фасад и стиль в зависимости от сочетания жалюзей, внешних ставней и освещения.• Наружные электрические алюминиевые рольставни на всех окнах в спальнях.
Внутренние двери и шкафы• Внутренние двери и шкафы изготовлены в Италии; гладкие щитовые двери с заполнением из брусков с высококачественной ламинированной отделкой.• Каркасы, полки и аксессуары всех шкафов изготовлены из меламина. Двери шкафов отделаны высококачественным ламинатом. Большинство шкафов и шкафчиков произведены в Италии (Arreda); высота – 260 см.
Высококачественные итальянские кухни**• Итальянские кухни высокого качества (Euromobil) с островным баром; высота -255 см.• Ящики и двери с системой мягкого закрывания. Скрытые алюминиевые ручки для высоких объектов.• Аксессуары, входящие в стоимость: стойка для ножей, выдвижная корзина для мусора, сушилка для посуды из нержавеющей стали, деревянные приборы, набор специй и аксессуары для фольги, выдвижные розетки, рейка для кухонных принадлежностей, металлическая конструкция над островным баром, высокий блок с раздвижными дверями).• Гранитные столешницы добавят элегантности, необходимой на современной кухне, как и раковины из нержавеющей стали и трёхходовой смеситель. Предусмотрены подводы для установки холодильника, стиральной машины, посудомоечной машины, встроенной плиты и духовой печи.**Переход на более высокую категорию качества материалов осуществляется за дополнительную плату.
Сантехника/дренажная система• Дренажная система функционирует при помощи труб UPVC, ведущих к канализационной системе здания. Система «труба в трубе» используется для подачи горячей и холодной воды вместе с выводами коллектора для обеспечения лучшей изоляции и возможности вынимать трубу из её трубопровода в случае ремонта без необходимости повреждения напольного покрытия и стен.• Автономные солнечные отопительные панели и бак-аккумулятор горячей воды будут установлены для каждой квартиры на отдельной технической площадке. Включены вытеснительная система горячего и холодного водоснабжения и система быстрой рециркуляции горячей воды.
Изоляция кровли и балконов• Кровля покрыта системой изоляции Mapei Mapelastic и экструзионным пенополистиролом толщиной 8 см. • Открытые балконы изолированы экструзионным пенополистиролом толщиной 3 см (верхний слой) и экструзионным пенополистиролом толщиной 3 см (нижний слой), а также покрыты системой изоляции для крыш Mapei Mapelastic.
Электротехнические спецификацииИнтеллектуальная электрическая установка с системой «умный дом» служит «мозгом» вашего автоматизированного дома. Система оснащена графическим пользовательским интерфейсом IOS/Android. Она проверяет и контролирует следующие системы локально или удалённо (через Интернет), чтобы обеспечить максимальную безопасность, комфорт и энергосбережение:Установки и технические возможности домашней автоматизации (Lemington, США)• Светодиодное освещение и декоративная подсветка в жилых помещениях.• Предупреждения о пожарной безопасности, а также функции и предупреждения системы безопасности (включает техническую возможность установки системы видеонаблюдения).• Контроль температуры в помещении.• Контроль и рециркуляция горячей воды.• Внешние рольставни.
Технические возможности для подключения: IP-камеры, внутренних жалюзей, телевизора, музыки
Стандартные установки и подводы в квартирах• Система управления входом с видеодомофоном с контролем доступа и ключами доступа, которые будут выданы владельцам, а также коды безопасности, которые будут управлять дверями вестибюля и входными воротами (Urmet, Италия).• Электрический шлагбаум для въезда на парковку.• Камеры видеонаблюдения в зонах общего пользования.• Структурированная кабельная система для аудиовизуальных устройств.• Электроустановочные изделия (MK, Великобритания).• Распределительные щиты и защитные устройства (Haager, Франция).• Подводы для установки кухонной техники.• Подводы для установки телевизоров и антенн.• Подводы для подключения к сети (Cyta, Cablenet, Primetel).
Отопление и охлаждение• Достигнут 1-й на Кипре уровень энергоэффективности здания 0,31 (класса А).• Скрытая система кондиционирования с переменным объёмом хладагента (Mitsubishi Electric, класс энергопотребления A +) с гидробоксовым теплообменником во всех квартирах.• Водяное отопление полов во всех квартирах и подводы для установки подогрева пола во внутренних патио.• Алюминиевые отопительные солнечные панели, 2 м2 с резервуаром для хранения воды объёмом 150 литров для квартир с 2-мя спальнями и отопительные солнечные панели размером 3 м2 с резервуаром для хранения воды объёмом 200 литров для квартир с 3-мя спальнями.• Отдельная система фотоэлектрических панелей для каждой квартиры, производящая в среднем 5 кВт/ч.• Роскошный высокоскоростной компактный электрический лифт.
Зоны общего пользования
Парная • Паровая комната с парогенератором HELO HNS 77 T1 7,7 кВт.
Бассейн (солёная вода)• 20-метровый плавательный бассейн.• 3 водяных насоса 20 м3/ч (2 в рабочем режиме, 1 – в режиме ожидания).• Скорость рециркуляции - 3 часа.• Балансирующий резервуар объёмом 9000 литров и активным объёмом 6300 литров.• Выходной канал 20 м3/час.• Фильтр 2 x 0,7м2 D900 мм (фильтры средней скорости с кварцевым песком).
Тренажёрный зал• Зал с современными тренажёрами и подходящим напольным покрытием.
Детская игровая комната • Игровая площадка для детей.• Безопасное для детей напольное покрытие.• В зоне обозрения из тренажёрного зала для постоянного наблюдения.
Частная зона на цокольном этаже для каждой квартиры• Отдельная зона на цокольном этаже для каждой квартиры (средней площадью 27 м2), освещённая из окна высотой 50 см.• Может быть адаптирована для использования владельцами в качестве комнаты для прислуги, кладовой, винного погреба и др. • Электромеханические подводы для установки отдельных блоков кондиционеров, стиральной машины, туалета и раковины, душа, кухонной раковины и холодильника.
Парковка• 2 крытых парковочных места на каждую квартиру.• 2 дополнительных парковочных места для людей с ограниченными возможностями.