Описание
Чехия. Доходный дом в Карловых Варах.
Продается полностью отремонтированная вилла в стиле модерн начала 20-го века. Вилла расположена в исторической части города. В здании 13 отремонтированных квартир площадью 1) 71 кв.м.2) 118 кв.м.3) 93 кв.м. 4) 124 кв.м.5) 101 кв.м.6) 128 кв.м.7) 98 кв.м.8) 124 кв.м.9) 98 кв.м.10) 125 кв.м.11) 99 кв.м.12) 108 кв.м.13) 79 кв.м. и одно коммерческое помещение площадью 31 кв.м. . Общая площадь дома 1402 м2. В доме имеется лифт. Каждая квартира оборудована своим собственным газовым котлом. В доме также недавно были поменяны все коммунальные сети. В стоимость дома входит земельный участок с общей площадью 1519 м2. Парковка на территории. Очень удобное месторасположение.
Рассходы : коммунальные услуги 300 000 - 350 000 крон в год.
Доходы брутто : 600 000 крон в месяц при 70 % загрузки.
Плюсы: отличное сочетание цена - качество , прекрасное расположение, своя парковка.
Минусы: требуется обставить аппартаменты, наладить работу доходного дома ( сайт, реклама ), отсутствие ресторана.
Цена : 57 000 000 крон ( по курсу на сегодня (может колебаться) = 2 630 364 долларов ) + 2 %.