13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье

Сен. 22, 2014

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье

В рейтинг попали самые популярные страны Европы, где россияне покупают жилье часто и много. Важными факторами стали цены на недвижимость, стабильность экономики и возможность вести бизнес, а также наличие зоны для отдыха. Точное число сделок за рубежом сложно подсчитать, однако портал ee24.ru делает робкую попытку рассказать, сколько в действительности россиян владеют недвижимостью в Европе.

 

1. Болгария – 350 000 российских собственников

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 1 | ee24
Солнечный берег

Вершину списка занимает Болгария. Покупка жилья в стране является обязательным условием для получения вида на жительства. Плюс цены на недвижимость здесь значительно ниже среднеевропейских. Общая доля русских покупателей среди иностранцев составляет 80%: у 350 тыс. россиян около 700 тыс. объектов. Всего россияне имеют в собственности жилье на сумму €18 млрд.

 

2. Черногория – 90 000 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 2 | ee24
Котор

Количество русских собственников недвижимости в Черногории превышает 60 тыс. и может достигать, по словам местных риелторов, 90-тысячной отметки. Их доля среди иностранных владельцев колеблется от 30% до 50%, а на побережье Адриатического моря – до 80%. Россиян влечет сюда возможность жить в условиях комфортного климата и близости моря.

 

3. Германия – 80 000 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 3 | ee24
Фридрихштрассе в Берлине

Сюда русские едут с целью организации собственного дела или открытия представительства своей компании. Некоторые приобретают жилье с целью последующей сдачи в наем. Всего собственников из РФ на территории Германии около 80 тыс. человек с учетом немцев, переехавших из России. В 2011 году россияне занимали четвертое место среди иностранных покупателей, потратив на недвижимость около €50 млн, а всего здесь проживало около 200 тыс. русских. По словам экспертов, высокую доходность в Германии показывают квартиры в городах среднего размера, которые окупаются быстрее.

 

4. Великобритания – более 30 000 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 4 | ee24
Лондон. Собор святого Павла

Российские олигархи, такие как Абрамович, Бородин, Дерипаска, Батурина, Усманов и др., уже давно облюбовали Лондон и окрестности, однако точных цифр россиян, владеющих недвижимостью в Великобритании, нет. Многие покупают дорогое жилье через фирмы или офшорные структуры. По некоторым данным, каждый пятый покупатель элитной недвижимости в британской столице – с российским паспортом. Сегмент "элитки" велик по количеству нулей в цене, но не по числу заключенных контрактов, поэтому говорить о тысячах покупок, как, например, в Латвии или Болгарии, не приходится.

По оценке Национальной статистической службы Соединенного Королевства, в 2013 году в стране проживало 49 тыс. человек, родившихся на территории России. Из них 30 тыс. сохранили российские паспорта, а 14 тыс. уже имеют британское гражданство. И все же эти цифры очень небольшие по сравнению с многотысячными диаспорами индийцев, поляков и пакистанцев в Великобритании. Но есть и другие подсчеты. В русскоязычной общине Британии, например, полагают, что отражают интересы 800 тыс. русскоговорящих жителей – довольно смелое утверждение. Умеренные оценки, встречающиеся в исследованиях, – это от 100 тыс. до 300 тыс. русскоязычных по всему Соединенному Королевству.

 

5. Греция – 15 000 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 5 | ee24
Бухта Навагио, остров Закинф

Россияне владеют жильем в Греции в основном около моря: на островах Крит, Родос и Корфу, полуострове Халкидики, в Афинах, Салониках и др. Среди плюсов – выдача ВНЖ в Греции при покупке жилья от €250 000 и возможность спокойно отдохнуть, пока в России пурга и морозы. Всего в Греции постоянно живут около 13-14 тыс. россиян, при этом собственниками жилья являются не все. "Кассу" же создают те, кто владеют недвижимостью в Элладе, используя ее в качестве "зарубежной дачи" время от времени.

 

6. Испания – 12 000 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 6 | ee24
Барселона со стороны "старого порта" – Порт Велл

В 2013 году россияне приобрели в Испании, по данным нотариусов, около 4500 различных объектов недвижимости, что составило около 10% от всех иностранных покупателей. Страна выдает "золотую визу" тем гражданам других государств, которые владеют жильем стоимостью €500 000 и больше. Тем не менее, чаще всего россияне отдают предпочтение квартирам и домам за €100 000 – €150 000. На данный момент российских собственников недвижимости в Испании насчитывается около 11-12 тыс. человек. По сведениям Национального института статистики на 1 января 2014, количество проживающих в Испании россиян составило 62 452 человека. Женщин из них – в 2 раза больше, чем мужчин. Россияне живут в основном в регионах Каталония, Валенсия, Андалусия.

 

7. Кипр – 10 000 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 7 | ee24
Айя-Напа

На Кипре русские предпочитают покупать недвижимость за €150 000 и по разным оценкам уже вложили в жилье на острове за 10 лет (2003-2013 гг.) от €2 до €10 млрд. Доля в общем числе иностранных собственников – около 7%. Для состоятельных граждан возможно получение ВНЖ на Кипре. Перепись 2011 года показала, что в Республике Кипр находятся 173 009 нерезидентов (это каждый пятый житель), из них обладателей российских паспортов – всего лишь 8164. Россияне уступили грекам, британцам, румынам, болгарам и филиппинцам. Подавляющее число граждан РФ – более половины – живут в Лимасоле. А вот русскоговорящих на Кипре много больше – 20 984 человека. Как же так, почему так мало? Ведь на Кипре на великом и могучем говорит чуть ли не каждый второй или третий! Да все просто: перепись проводили в осенне-зимний период, так что многие россияне были не "дома", а на Родине. Ну а еще все мы знаем, с каким подозрениям они относятся к расспросам переписчиков.

 

8. Франция – 8000 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 8 | ee24
Ницца, Лазурный берег

Только на Лазурном берегу Франции – более 2500 российских собственников жилья. Много богатых русских есть в Париже и Куршевеле. Также наши соотечественники покупают различную недвижимость в регионах Франции – виноградники, загородные дома, виллы (как, например, глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин), апартаменты в студенческих городах, таких как Лион, Тулуза, Монпелье, или поместья (экс-губернатор Пермского края Олег Чиркунов перебрался в Лангедок-Руссильон). Надо учитывать, что официальной этнической статистики на родине Бальзака и Золя нет. Кроме того, существовало несколько волн иммиграции русских во Францию, в том числе "новых русских" на Лазурный берег... По неофициальным данным, во Франции проживают около 250 тыс. русских, малая часть из них имеет российское гражданство и собственное жилье.

 

9. Чехия – 6500 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 9 | ee24
Карловы Вары

Русские отправляются в Чехию главным образом для поправки своего здоровья на термальных источниках. Больше всего недвижимости продано выходцам из РФ в Каровых Варах, в непосредственной близости к купальням, а также в Праге. Средняя цена сделок – €200-250 тыс. Статистическое ведомство Чешской республики располагает информацией о 33 тыс. проживающих в стране россиянах, при этом они далеко не главенствуют, а занимают 4-е место. Украинцев, словаков и вьетнамцев в Чехии существенно больше. По некоторым данным, из 33 тыс. россиян около 6500 человек владеют недвижимостью в Чехии. Доля россиян среди других иностранных покупателей – порядка 10-15%.

 

10. Финляндия – 6500 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 10 | ee24
Лаппеэнранта

Большим спросом среди жителей Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуется недвижимость в Финляндии. Среди российских покупателей выходцев из этого региона подавляющее большинство – 9 из 10. За пределами Северо-Запада РФ финское жилье интересно разве что москвичам. За 12 лет (2010-2012 гг.) граждане России приобрели финской недвижимости на сумму более €410 млн. Особой популярностью пользуются небольшие дачные домики рядом с границей. Сейчас здесь свыше 6500 российских собственников. По последним данным, ежегодно заключается около 400-600 сделок с гражданами РФ.

 

11. Турция – 6000 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 11 | ee24
Мармарис

В Турции россияне стали одними из лидеров (на первых позициях также британцы и немцы) на рынке недвижимости среди иностранцев после принятия закона об отмене принципа взаимности в 2012 году, купив сразу же за год более 2500 объектов. Самыми популярными городами стали курорты Средиземноморского побережья: Анталья, Бодрум, Кемер, Алания, Фетхие и др. На Анталийском побережье уже октрываются русские школы для детей, православные храмы... Свои предпочтения россияне отдают бюджетным объектам за €40-150 тыс. Всего насчитывается как минимум 6000 российских владельцев недвижимости в Турции. И эта цифра только растет.

 

12. Италия – 5500 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 12 | ee24
Флоренция

В Италии проживает 31 тыс. россиян, при этом женщин в 5 раз больше, чем мужчин (многие выходят замуж за местных, которые уже имеют собственное жилье, поэтому при подсчете в наш рейтинг не попадают). Красавицы-жены экспортируются в Европу лучше нефти и газа, да и санкции не страшны. Кстати, россиян в Италии встретишь нечасто, их меньше 1% от зарубежного населения Апеннин, чего не скажешь о румынах, коих почти 1 млн. Пусть русских мало, но действуют они эффективно и покупают жилье без лишней скромности. Их доля на рынке недвижимости в Италии составляет около 13% – это третье место после немцев и англичан. Их интересуют по большей части объекты на севере (Лигурия, Тоскана) и юге страны (Калабрия) – обязательно рядом с морем! Предпочтение отдается квартирам и домам за €80-250 тыс. Также есть спрос на очень дорогую недвижимость в Италии. Внушительная прослойка богатых россиян есть в Форте-дей-Марми (регион Тоскана) и на Сардинии – "острове миллиардеров".

 

13. Латвия – 5000 россиян

13 стран Европы, где россияне активно покупают жилье | Фотография 13 | ee24
Юрмала

Естественно, россиян очень много в Прибалтике, в том числе в Латвии, которая более четырех лет активно продвигала свою инвесторскую программу по выдаче ВНЖ. И переезжают ведь! Регистр учитывает в Латвии 49 тыс. обладателей российских паспортов, а еще пять лет назад их было чуть более 30 тыс. Количество россиян среди получателей ВНЖ за покупку недвижимости уже превысило 10 тыс.; по некоторым данным, ими было куплено порядка 5 тыс. домов и квартир в Латвии, в основном, в Риге и Юрмале.

Текст: Кирилл Озеров, ee24.ru

 

Читайте также:

Взгляд в Европу: что и где ищут россияне. Первая десятка стран (12.03.2014)

Взгляд в Европу: что и где ищут россияне. Второй эшелон стран (18.03.2014)