Исполнительный директор британской ассоциации недвижимости NARA Пол Бато предсказывает, что в 2025 году мировой рынок недвижимости ожидает очередной подъем цен, а соответственно и кризис.
На прошлой неделе в Риге прошел европейский конгресс Международной федерации участников рынка недвижимости (FIABCI). В своей презентации Пол Бато объяснил собравшимся, почему в 2025 году мы можем ожидать кризиса в этой сфере. Проанализировав всплески цен на недвижимость 1973, 1989 и 2007-2008 годов, он пришел к выводу, что если кризисы 1973 и 1989 годов были региональными, то кризис 2007-2008 годов стал уже глобальным, а очередной кризис несомненно станет еще более серьезным.
В настоящее время, утверждает эксперт, мировой рынок недвижимости растет, что подтверждается стабилизацией цен (в частности, в Латвии, где проводился конгресс), ростом Индекса цен на дома (House Price Index) в США, а также тем, что ставки на аренду офисов в центре Лондона превысили, наконец, показатели пятилетней давности.
"Вторичка" эконом-класса в Латвии уже четыре года стоит на месте: рост цен на 1,5% в год — это и есть стабильность. "А элитная недвижимость в центре Риги и в Юрмале растет по 10% в год", — прокомментировал Эдгар Шинс, президент Латвийской ассоциации маклеров сделок с недвижимостью (LANIDA).
Что же касается России, то ситуацию здесь можно охарактеризовать скорее как стагнацию, считает президент FIABCI 2011-2012 Александр Романенко. Эксперт утверждает, что о застое свидетельствуют стабилизация цен в некоторых регионах и затягивающийся выход страны из кризиса.