В 2014 году в Великобритании стало в полтора раза больше домов и коттеджей, чья цена превышает 1 млн фунтов стерлингов (около €1,25 млн). Исследования стоимости домов в Лондоне и других городах страны проводятся ежегодно и на этот раз не предоставили сюрпризов. Рейтинг самых дорогих английских улиц 2014 года возглавляют те же лидеры, что и в 2013 году, при этом везде наблюдается рост цен.
В одной только столице Соединенного Королевства вебсайт Zoopla обнаружил 3744 улицы с недвижимостью дороже £1 млн (€1,25 млн), на 12 из них расположены постройки стоимостью более £10 млн (€12,5 млн). По всей же стране существует 10 613 улиц с недвижимостью дороже миллиона фунтов стерлингов.
Самой дорогой улицей Великобритании и Лондона вновь, как и в 2013 году, названа Кенсингтон Пэлэс Гарденс (Kensington Palace Gardens), где средняя стоимость домов составляет £42,7 млн (€53,64 млн). Рост стоимости жилья здесь составил за последний год 12%. На этой улице в самом центре Лондона проживают члены королевской семьи (в частности, в Кенсингтонском дворце, что на заглавной фотографии к статье) и самые состоятельные люди со всего мира.
Среди них русский олигарх и владелец футбольного клуба "Челси" Роман Абрамович, купивший исторический особняк в 2011 году за £90 млн. Владелец скован некоторыми обязательствами: поскольку здание представляет собой историческое наследие Лондона, а на его территории располагается музей, который наполовину принадлежит National Trust, то Абрамович обязан пускать в дом туристов в определенные дни и не имеет право его перестраивать.
Новый дом Абрамовича с 2011 года в Лондоне – на улице Кенсингтон Пэлэс Гарденс
Другой именитый хозяин недвижимости на Кенсингтон Пэлэс Гарденс – выходец из Индии Лакшми Нивас Миттал. Он является самым богатым индийцем в мире и владеет сразу тремя домами на "улице миллиардеров", которая еще называется "посольской улицей" (или переулком) из-за многочисленных посольств (РФ, Черногория, Румыния, Израиль, Непал, Чехия, Словакия и др.), расположенных рядом друг с другом.
Дом Лакшми Миттала, переименованный после покупки в "Таддж-Миттал", на Кенсингтон Пэлэс Гарденс
Второе место по средней стоимости домов занимает улица Болтонс (Boltons), расположенная в том же округе Кенсингтон и Челси, что и лидер рейтинга – Кенсингтон Пэлэс Гарденс, но немного восточнее, в другом районе – в Бромптоне. Средняя цена особняков в этом месте – £26,6 млн (€32,5 млн). Прирост стоимости в этом году составил 13,6%.
Улица Болтонс, Лондон. Фото: homesandproperty.co.uk
На улице Болтонс в Лондоне проживают, в частности, экс-футболист "Челси" Фрэнк Лэмпард, многие финансисты и банкиры. К примеру, этим летом миллиардер Пол Бёрдел (Paul Burdell), руководитель Link Financial, и его жена Селина выставили на продажу свой викторианский особняк за £20,5 млн (€25,6 млн). Впрочем, владелец открыто заявляет, что готовы уступить в цене и предлагают покупателям торговаться, при этом у них уже есть согласованный с администрацией округа план сноса старого здания и строительства нового особняка – с тремя подземными этажами и бассейном.
План строительства нового особняка четы Бёрдел на улице Болтонс
Гросвенор Кресцент (Grosvenor Crescent), что в районе Белгравия (округ Вестминстер) и рядом с Гайд Парк Корнер, – третья по стоимости домов улица в Лондоне и всей Великобритании. Средняя цена недвижимости здесь составляет £22,3 млн (€27,9 млн), но даже за такие деньги здесь нельзя получить собственный сад или отдельную дверь с забором – застройка плотная вдоль "красной линии", в наличии только таунхаусы! Сейчас в продаже имеется 3-комнатное жилье за £18 млн (€22,7 млн), а аренда 2-комнатной квартиры здесь может достигать £7150 (€9020, или 442 000 рублей!). Стоимость недвижимости на Гросвенор Кресцент выросла за год на 12,4%.
Если говорить о британской недвижимости за пределами Лондона, то самой дорогой улицей является Саннингхилл-роуд (Sunninghill Road) в городке Уиндлшем (Windlesham), что в графстве Суррей (Surrey). Дома здесь в среднем стоят £5,6 (€7 млн). Жилье подешевле можно приобрести в других городах Суррея – в Вирджиниа Уотер (Virginia Water) и в Кобхэме (Cobham), где к слову располагается база футбольного клуба "Челси". В среднем недвижимости здесь стоит около £1,2 млн (€1,5 млн) и £1 млн (€1,25 млн) соответственно.
Топ-10 самых дорогих улиц в Великобритании в 2014 году
Улица | Средняя стоимость жилья | Ежегодный прирост стоимости (%)
1. Kensington Palace Gardens, London W8, £42,730,706, 12,1%
2. The Boltons, London SW10, £26 570 341, 13,6%
3. Grosvenor Crescent, London SW1X, £22 293 470, 12,4%
4. Courtenay Avenue, London N6, £16 877 746, 13,7%
5. Ilchester Place, London W14, £11,853,515, 16,0%
6. Frognal Way, London NW3, £10,974,043, 8,4%
7. Carlyle Square, London SW3, £10,846,481, 14,1%
8. Montrose Place, London SW1X, £10,683,611, 12,4%
9. Cottesmore Gardens, London W8, £10,631,829, 12,1%
10. Manresa Road, London SW3, £10,362,420, 14,1%
Читайте также:
Рейтинг: 10 самых элитных улиц Лондона – исследование за 2009-2014 гг.
Рейтинг: Где живут миллиардеры: самые дорогие дома в Европе – 2014
Исследование: Премиальная Европа. Города, где покупают недвижимость миллиардеры
Статья: Самые дорогие британские улицы – 2013