Описание

Великобритания. Йоркшир. Инвестирование в номера отеля.
От 60 000 фунтов. ( 67 116 евро ).
В случае с данным предложением рисков задержек строительства и ввода в эксплуатацию нет (отель уже работает и приносит доход).
Риск не получения дохода, сведен к минимуму, часть дивидендов выплачивают наперед, у управляющей компании большое портфолио и хорошие рекомендации.
Инвесторы будут внесены в гос. реестр, что является дополнительной гарантией собственности, а также успешности проекта.
The Fairways Hotel в самом сердце Йоркшира (Yorkshire UK.)
• Инвестирование с полным управлением, уже построенное и уже работает (нет рисков при строительстве)
• Полное управление под Hotel Management group…Giant Hospitality Group…
• Northern Powerhouse Developments Group UK Содержит портфолио из 17 Отелей, 10 из которых полностью отремонтированные и работают, 7 в данный момент находятся на реновации и планируется поднять их уровень до 4* (4 STAR ratings)
• Инвестиции всего от £60,000 cash input
• 10 лет гарантированный договором доход в 10% годовых, с возможностью продлить договор до 15 лет.
• Доход от аренды оплачивается раз в год.
• Инвестор получает доход за первые два года авансом, за 3-й год в конце 3-го года. При этом цена покупки также снижена относительно рыночной, что позволяет приобрести данные номера на более выгодных условиях.
• Прозрачная стратегия выхода: Гарантия обратнного выкупа с приростом цены до 112.5% в конце 5го года, с приростом цены до 125% в конце 10го года. Плюс возможность продлить договор с гарантированным доходом (10% годовых) еще на 5 лет с функцией обратного выкупа за 125% от цены продажы в конце 15го года.
• Владение: 125 лет Leasehold Title Deed registered with UK Land Registry.
• Бесплатное использование 14 дней в год для всех инвесторов. 7 дней в пик сезона (Peak season) - 7 Days Off Peak Season, в не сезонное время Инвестор может останавливаться в номерах той же категории что и владеет сам во всей сети отелей.
Построен в 1862, The Fairways Hotel погружен в историю и продолжает привлекать к себе новых постояльцев, а также остается центром отдыха в регионе.
На данный момент в отеле 52 номера, в планах провести реконструкцию, которая позволит поднять рейтинг и стандарт отеля до 4*, а также сделать его любимым местом для проведения отдыха, свадеб и конференций
• 4 STAR RATING
• HOTEL FACILITIES: Зал для гостей, ресепшен зал, ресторан, комната для деловых переговоров, зал для конференций
• Находится среди 5 акров садов и гольф поле на 9 лунок
• 52 номера
• Ресторан на 50 гостей
• Зал на 180 человек
• парковка на 115 автомобилей
Типы номеров Manor, Premier, Boutique, и Classic Collections, отель также будет эталоном в обслуживании и центром подготовки персонала для всей сети.
Раньше данный отель был Golf Club, и был украшением региона Yorkshire а также удобно расположен не далеко от транспортной артерии M62 которая позволяет с легкостью добраться в Leeds или Manchester.
Каждый из 52 номеров имеет вид на прекрасные окрестности Yorkshire и сады отеля.
В отеле ресторан на 50 гостей, комната для встреч и мероприятий, конференц зал. Все это, а также спорт зал и общая территория будут модернизированы и приведены к самым высоким стандартам.
Investment Rationale & Highlights:
• Имеющийся и полностью работающий отель. Полная модернизация будет проведена в течении следующих 18-24 moмесяцев.
• 10% годовых, моментальный доход, гарантированный на 10 лет. Оплата дохода ежегодно. Возможность продлить договор еще на 5 лет (до 15 лет)
• Годовая стоимость Ground rent (аренда земли) of £300 в год оплачивается всеми инвесторами, через управляющую компанию. Сумма будет вычетаться из дохода заранее.
• Отель будет продолжать работу во время модернизации и ремонта.
• Инвестиции от £60,000 cash input
• 2 года доход от аренды будет выплачен авансом для инвесторов.
• Прозрачная стратегия выхода:
1. Call Back Option - Возможность продать комнату/ы обратно компании с учетом прироста стоимости в 2.5% в год. (детали согласно договора)
2. Developer Assured Buy Back Option - Возможность продать номера обратно компании на 5м году или на 10м году по стоимости 110% или 125% от цены покупки соответственно.
3. Возможность продлить договор еще на 5 лет и продать номера по цена 125% от цены покупки в конце 15го года. Решение о продлении договора не нужно принимать вплоть до 8го года владения.
Есть поездки за выбором и покупкой этой и другой недвижимости.