Описание

Доходный дом 460 м2 в Иматре, все сдано в аренду, доходность 7% годовых. Возможен кредит!

Доходный дом 460 (600) м2 на собственном участке 1000 м2, расположен в 7 минутах езды от границы с Россией (таможенный переход «Светогорск»). Включает 4 коммерческих помещения и 3 жилые квартиры. Все сдано в долгосрочную аренду.

Информация по сдаваемым коммерческим площадям: 110 м2 сдано за 550 евро / месяц, 30 м2 сдано за 150 евро / месяц, 54 м2 сдано за 300 евро / месяц, 65 м2 сдано за 300 евро / месяц.

Квартиры: 4-комнатная 92 м2 сдана за 650 евро / месяц, 4-комнатная 75 м2 сдана за 500 евро / месяц, 1-комнатная 30 м2 сдана за 300 евро / месяц.

Общий приход от аренды за год составляет 33 000 евро. Расходы владельца здание (отопление, страховка, уборка снега, вывоз мусора) - 13 000 евро в год.

Прибыль 33 000 - 13 000 = 20 000 евро в год.

Состояние здания оценивается как хорошее, юридически объект представляет собой Жилищное Акционерное Общество, т.е. можно при необходимости продавать жилые и коммерческие площади по частям.
Возможен кредит на часть цены объекта. При приобретении этого объекта можно оформить Вид на Жительство по экономическим основаниям

fininv052