Описание

Великолепный дом на берегу Финского залива расположен в небольшом городе Kirkkonummi всего в 40 км от Helsinki.

Kirkkonummi считают одним из самых престижных городов Финляндии. Неслучайно именно здесь расположена резиденция Российского посла, а также виллы самых известных и влиятельных людей Финляндии.

Каждый дом этого города отличает индивидуальность, стиль и роскошь.
С одной стороны, чистый воздух, тишина и покой, с другой – близость инфраструктуры, делают данный объект удачным с точки зрения месторасположения.

Участок:
Дом расположен на живописном участке площадью 1,36 Га.
На участке прекрасный сосновый лес.

Ландшафт участка:
- преимущественно сохранен и облагорожен естественный природный ландшафт;
- тропинки сделаны из природного камня шунгита;
- проведено уличное освещение;
- рядом с террасой дома высажены декоративные растения;
- дом, гараж и декоративная стена выполнены из натурального камня;
- уютный, защищенный от ветра двор, вымощен тротуарной плиткой.

В продаже находится также соседний участок, площадью 1,8 Га. На нем располагается
великолепная двухэтажная усадьба площадью 456 м2 с собственной береговой линией и пирсом. Участки имеют общую границу. При покупке двух объектов, стоимость рассматривается индивидуально. С подробным описанием Вы можете ознакомиться на сайте www.finma.ru, код объекта № 34082.

Собственная береговая линия - 140 метров.
Площадь собственной водной акватории - 0,87 Га.

На берегу построен прекрасный пирс для парковки морских катеров и яхт,
Производитель пирса - известная во всем мире компания Marinetek.
На пирсе установлена сервисная колонка для обеспечения яхт, катеров и других пришвартованных плавсредств водой и электроэнергией.

Строения на участке: дом, береговая баня, гараж на 2 автомобиля с хозяйственным блоком, также при въезде расположена хозяйственная постройка и дровяник.

Уникальность объекта заключается ещё и в том, что дом и береговая баня расположены очень близко к воде. Из окон и террас открывается великолепный вид на воду. Новое здание построено на месте старого, что в данном случае не противоречит строительным нормам, поскольку на сегодняшний день на таком расстоянии от воды строить запрещено, согласно новым нормам строительного законодательства.

Описание объекта:
Дом построен из клееного бруса в 2011 году;
- Производитель пакета дома - известная финская компания Lapponia House;
- Дизайном интерьеров занималась известная компания Vallila Interior;
- Дом построен для круглогодичного проживания;
- Дом оснащен современной системой сигнализации с датчиками движения, датчиками открывания окон и дверей, имеется договор с охранной компанией, которая в случае тревоги выезжает на объект.
- В доме установлена потолочная сплит-система кондиционирования.

Планировка дома:
Очень удачная планировка дома с разделением на спальную зону и гостиную.
С большой прихожей Вы попадаете:
- в просторную гостиную комнату, объединенную с кухней и обеденной зоной. Кухня оборудована современной бытовой техникой Siemens и Smeg.
Огромные панорамные окна гостиной открывают прекрасный вид на Финский залив, а камин создает атмосферу тепла и уюта. Из гостиной есть выход на просторную террасу.
- большую ванную комнату, оборудованную джакузи.
- 4 спальни. Из них:
Две спальни имеют собственные ванные комнаты, с одной из них есть также выход на террасу.
И ещё две спальни, одна из которых в данный момент используется как кабинет-библиотека, в ней установлен проектор для просмотра фильмов.

Также в доме есть техническое помещение для сантехнического узла, оборудования геотермальной установки и бойлера.


Описание береговой бани:
Береговая баня 2011 года постройки находится у самой воды, окружена соснами. К бане ведет декоративная дорожка с уличным освещением.

Планировка береговой бани: парная, душевая, комната отдыха с камином, небольшая терраса с печью-гриль.

Отопление:
- геотермальная установка «тепло земли», которая позволяет экономить не менее 30% электричества;
- электрическое Nibe (во всех помещениях полы с подогревом);
- дровяное (энергосберегающий камин фирмы Uunimestarit);
- тепловой насос.

Коммуникации:
Канализация* – локальная, септик фирмы Uponor Oy;
Водопровод* – локальный, скважина;
Вентиляция – принудительная приточно-вытяжная.

*в планах города предусмотрено подключение к городскому водопроводу и канализации, так как дом имеет статус постоянного проживания.

Основные расходы на содержание дома:
Единовременный налог на переход права собственности при покупке - 4% от стоимости объекта.
Налог на недвижимость – 1 146 евро/год
Электричество – около 150 евро/месяц (данные владельца).

Расстояния:
До гольф-поля – 15 км
До центра города Kirkkonummi (горнолыжный курорт Peuramaa Laskettelukeskus
магазины, торговые центра, рестораны и т.д.) – 11 км
До центра города Helsinki – 40 км
До аэропорта Helsinki-Vantaa – 52 км
До границы с РФ (Торфяновка) – 222 км