Описание
Доходный дом 260 м2 на 7 квартир, расположен в муниципалитете Нурмиярви, 40 минут на север от центра Хельсинки. Участок 1700 м2 в центре со всеми коммуникациями, рядом вся инфраструктура. Район пользуется большим спросом в связи с высокой стоимостью жилья в Хельсинки. Муниципалитет Нурмиярви — один из самых благополучных в Финляндии.
Комплекс представляет собой одноэтажное кирпичное здание, состоящее из 7 квартир: 21 м2, 24 м2, 27 м2, 27 м2, 48 м2, 56 м2, 56 м2, общей сауны, котельной, подсобного помещения. У каждой квартиры есть свой небольшой участок, где можно разместить зону отдыха, поставить гриль. Объект в хорошем состоянии, построен в 1972 году и проходил необходимые ремонтные работы.
Все квартиры полностью сданы в аренду, доход от сдачи квартир — 2900 евро/месяц (34.800 евро / год). Помимо квартплаты жильцы сами оплачивают воду (20 евро/человек/месяц) и электричество по счетчикам. Внимание: отопление в квартирах электрическое, то есть расходы собственника на отопление равны нулю. Расходы владельца здания - 3800 евро в год: страховка, уборка снега, вывоз мусора, налог.
Стоимость всего имущественного комплекса и бизнес-деятельности - 375 000 евро + налог 2%. Доходность на вложенный капитал 8.2% годовых. Объект не требует управляющей компании и присутствия владельца.
Район пользуется большим спросом в связи с высокой стоимостью жилья в Хельсинки. Жилая недвижимость эконом-класса с арендаторами - один из самых безопасных способов инвестиций.