Почти каждый иностранец, приобретающий себе недвижимость во Франции, делает это в Париже либо на Лазурном берегу. Большой спрос порождает дорогое предложение: в этих двух регионах установились самые высокие в стране цены на жилье. Если вспомнить, что за пределами столицы и побережья как раз и начинается настоящая Франция, можно найти лучшую недвижимость за меньшие деньги. Представляем 10 самых интересных мест для покупки жилья за пределами Парижа и Ривьеры.
На северо-западе Франции не так тепло, как на Лазурном берегу, но этот недостаток с лихвой компенсируется удобным местоположением: отсюда хоть в Париж, хоть в Лондон. Столица Бретани город Ренн тоже весьма велик – более 200 тыс. жителей. Многочисленные рыбацкие деревни позволили региону обрести гастрономическую славу, так что при посещении Бретани обязательно нужно заглянуть в ресторан и попробовать дары моря.
Одьерн – один из самых западных городов страны, прежде центр рыболовства, а ныне прибежище яхтсменов – отличное место для покупки недорого жилья во Франции. Это далеко не деревня: в районе гавани вы найдете магазины и бутики, кафе, бары и рестораны, информационный центр для туристов и, конечно же, агентства недвижимости. В одном вам смогут предложить дом в центральной части города за €94 072 или двухкомнатную квартиру у пляжа за €156 900. Этот вариант подойдет не только для проживания, но и как инвестиция.
2. Центральный массив
Горы и холмы, плоскогорья и речные долины занимают львиную долю Центральной и Южной Франции. Здесь нет больших городов, сюда редко заезжают туристы, и цены на недвижимость в разы меньше, чем в раскрученных местах. В регионах Лимузен и Овернь, например, встречаются предложения о продаже домов и квартир до €35 000, что невозможно представить где-нибудь на Ривьере.
Небольшая деревня Тюрен выглядит так же величественно, как и столетия назад. На вершине холма стоят две башни, оставшиеся от средневековой крепости, а основная застройка – это небольшие дома 15-17 веков. Живописные улицы, вписанные в уникальный рельеф, позволили Тюрену войти в официальный список красивейших деревень Франции. Дом с тремя спальнями общей площадью 80 кв.м продается в Тюрене за €87 000.
3. Дром-Провансаль
На юго-востоке Франции, в 50 км от Марселя, находится туристический регион Дром-Провансаль. Отправившись туда в летние месяцы, можно попасть в сказку: оказывается, земля меняет свой цвет и устилается ковром всех оттенков фиолетового. Знаменитые лавандовые поля – бренд международного масштаба, но и помимо них в регионе есть на что посмотреть. В архитектуре городов уживаются наша эпоха, средние века и античность – от XXI века и до времен владычества Римской империи. При этом историческая атмосфера самая что ни на есть настоящая, избавленная от показушно-туристических стремлений бизнеса, как это часто бывает в посещаемых городах.
Ньон – одно из древнейших поселений Прованса, основанное как минимум за несколько веков до начала нашей эры. Неудивительно, что здесь немало достопримечательностей: средневековый квартал, возвышающаяся над застройкой церковь и мост через реку Эг, который служит горожанам надежной переправой исправно с 1407 года. Трехкомнатная квартира площадь 48 кв.м продается в Ньоне за €70 000, отреставрированный дом с двумя спальнями – за €99 000.
Отличный регион, расположенный на побережье Атлантического океана и удачно "зажатый" между туристическими зонами: замками Луары с севера и виноградниками Бордо с юга. Пуату-Шаранта славится выращиванием устриц, и их обязательно вам предложат попробовать в местных ресторанах. И хотя запивать такой деликатес лучше всего шабли (белым сухим вином), совершеннолетним туристам обязательно надо попробовать еще один напиток, которым гордятся в Пауту-Шаранта – коньяк из одноименного города.
Живописный и компактный городок Монморийон относится к числу тех, что называют истинной Францией. Неспешная жизнь, ухоженные дома на хитросплетенных улицах и огромная главная площадь, на которой даже в оживленные часы можно никого не встретить. Присоединиться к нескольким тысячам обитателей этого залитого солнцем рая можно за определенную сумму. Двухэтажный дом в центре города стоит €43 600. Он уже готов к проживанию, но возможно владелец захочет провести косметический ремонт: как-никак, а зданию уже более 160 лет.
5. Луар
Именно так: Луара и Луар – разные реки-соседки, при этом последняя далеко не столь известна. Недвижимость около замков Луары весьма дорогая, что объясняется неизменной любовью туристов к этим местам. А вот жилье в долине реки Луар, это немного севернее, стоит на треть дешевле. И бонус: большинству ваших знакомых послышится, что вы купили недвижимость на знаменитой Луаре. Прослыть богачом теперь можно со "скидкой" в 30%.
Город Вандом, который река Луар делит на две части, выглядит величественно. Среди основных достопримечательностей, которые и придают ему этот исторический лоск, – возвышающаяся над застройкой колокольня церкви Троицкого аббатства, а также развалины замка графов Вандомских. Купить студию в этих местах можно от €37 000, полноценную квартиру – от €55 000.
6. Па-де-Кале
Так называется не только самая узкая часть пролива Ла-Манш, а еще и близлежащий к ней департамент Франции, один из самых северных и холодных, полная противоположность Лазурному берегу. Зато к вашим услугам Париж, Лондон и страны Бенилюкса, тогда как обитатели Ривьеры вынуждены довольствоваться Марселем и северной Италией.
Несмотря на то, что в прибрежном городе Булонь-сюр-Мер живут менее 50 тыс. человек, он является крупнейшим рыболовецким портом Франции, специализирующемся прежде всего на ловле сельди. В отличие от соседнего города Кале, Булонь-сюр-Мер обладает более статной архитектурой: здесь и средневековый замок, и готическая церковь, и даже собор 100-метровой высоты. Небольшая квартира площадью 42 кв.м и с видом на Нотр-Дам-де-Булонь выставлена на продажу за €41 000.
Недвижимость во Французских Альпах стоит особняком в ценовом плане, но даже в этом элитном регионе можно найти недорогие варианты. Если вы любите горнолыжные виды спорта, катаетесь в одиночку или всей семьей, обратите внимание на Верхнюю Савойю. Это ведь не только Альпы, но и чудесные деревушки, озера, реки и водопады, ущелья, старинные церкви и замки. Кроме того, все необходимое окажется под рукой: рядом "третий" город Франции Лион, швейцарская Женева, чуть дольше ехать до столицы моды Милана.
Вальморель – классическая альпийская деревня, из которой подъемники возносят лыжников на высоту 2500 метров. Этот курорт был построен несколько десятилетий назад (читайте он молодой), и проектировщики предусмотрели все необходимое для полноценного отдыха. Вас ждут десятки ресторанов и баров, открытых до самого утра, а также магазины, звездочные отели, клубы для детей, пункты проката оборудования и многое другое. Однокомнатные квартиры здесь стоят в пределах €80-100 тыс., двухкомнатные – от €120 тыс.
8. Дордонь
По продажам недвижимости во Франции иностранцам департамент Дордонь входит в первую тройку. Каждый десятый покупатель жилья в этом, казалось бы, малоприметном уголке Франции – иностранец, чаще всего британец. Этому способствуют не только и не столько местные красоты (нетронутая природа, средневековые замки и т. п.), но и низкие цены на квадратные метры: примерно €1200 за каждый.
Некогда крупный религиозный центр и торговый порт, а ныне деревня Монтиньяк способна привлечь уже не паломников или бизнесменов, а лишь туристов. Здесь и правда есть на что посмотреть: вдоль улиц стоят здания на сваях, фахверковые дома, а венчают этот пейзаж замковая башня и церковная колокольня. Трехкомнатный отдельный дом – из тех, исторических, но капитально отреставрированный – стоит всего €75 000. Более современный пятикомнатный дом на окраине – в 2 раза дороже.
9. Аверон
Недвижимость в департаменте Аверон существенно дешевле, чем на побережье, хотя расстояние до средиземноморского Монпелье – какие-то 100 км. Это солнечный регион с хорошим климатом, практически полным отсутствием отрицательных температур и отличным туристическим потенциалом. Практически в каждом городе есть либо шато, либо церковь, либо то что от них осталось.
Вот и небольшая деревня Конк тоже привлекает именно архитектурными памятниками, если не сказать, что вся деревня – это один большой памятник. В воздухе царит умиротворение, не нарушенное снующими с фотоаппаратами туристами, хотя, конечно, они здесь встречаются. Вилла на вершине холма площадью 245 кв.м, с бассейном и участком земли, продается недорого для этого вида собственности – за €423 000.
10. Жиронда
Недвижимость в Бордо не отнесешь к разряду дешевых, все-таки крупный город и известнейший винодельческий регион. Средняя стоимость квадратного метра превышает €3 тыс., что сравнимо с Ниццей и другими городами Лазурного берега. Не обязательно быть ценителем вина, чтобы остановить свой выбор на департаменте Жиронда и предпочесть довольно прохладный Атлантический океан теплому Средиземному морю. Этот регион ценят за сочетание сельского шарма с близостью всех благ цивилизации, да и покупаться в летние месяцы тоже не возбраняется: к вашим услугам курорты Серебряного берега.
Главным пунктом назначения на Серебряном берегу считается крупнейший поселок Аркашон. За популярность надо заплатить, причем сделать это придется покупателю. Крохотные студии на курорте стоят €75-100 тыс., как видите, с заоблачной стоимостью каждого "квадрата". Недорогое жилье лучше искать не к западу, а к востоку или югу от Бордо.
Текст: Александр Фетюков, ee24.ru
Читайте также:
Топ-10. Апартаменты в Париже с лучшими видами на город
Время "ждать и смотреть". Как ведут себя цены на жилье во Франции?
Париж, который всегда со мной
Элитная недвижимость в Ницце: лучшие предложения
5 причин, по которым Париж лучше Лондона