Рынок недвижимости во Франции обширен – от апартаментов на берегу Средиземного моря до старинных замков. Цены разнятся в зависимости от выбранного региона. Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит дом во Франции или, например, квартира в Бордо давайте посмотрим на цены на различные виды недвижимости в разных регионах страны. 

Иль-де-Франс

Иль-де-Франс переводится как "Остров Франции" и является центром культуры и искусства страны. Центром региона является Париж, столица не только Франции, но и мировой моды, гастрономии и много еще чего. 

Недвижимость в Иль-де-Франс стоит дороже, чем в других французских городах. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке Иль-де-Франс составляет €4696. Стоимость небольшого дома в этом регионе начинается от €400 000. Цена растет по мере увеличения метража, улучшения планировки, более удачного расположения. 

Ценник на очень маленькую студию в Париже начинается от €40 000, а на совсем небольшую квартиру — от €100 000, при этом недвижимость столицы славится прежде всего своей ликвидностью. Правда, многим придется привыкнуть совсем к другим площадям квартир. Здесь никого не удивит студия площадью 9 м2, или квартира площадью 20 м2.  

Более подробно о ценах на жилье в районах Парижа можно прочитать в нашем материале Париж, который всегда со мной.  

Почему Париж лучше Лондона? Читайте 5 причин, по которым Париж лучше Лондона

Прованс – Альпы – Лазурный берег

Это второй по популярности у иностранных покупателей регион Франции. Прованс–Альпы–Лазурный берег, окруженный морем с одной стороны и заснеженными скалами с другой, является самым престижным и роскошным регионом Франции, что дает соответствующий статус расположенной здесь недвижимости. Ницца, Канны, Антиб, Сен-Тропе. Кроме выше описанных прелестей, рынки здесь стабильны, недвижимость ликвидная и даже когда в остальных регионах наблюдается падение цен, здесь они остаются стабильными и даже растут. Средняя стоимость объекта недвижимости в этом регионе составляет €271 000. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке региона составляет €4085.

Средняя стоимость недвижимости в регионе Прованс–Альпы–Лазурный берег по департаментам

Департамент

Средняя стоимость жилья

Альпы Верхнего Прованса

€175 000

Приморские Альпы

€430 000

Буш-дю-Рон

€289 000

Верхние Альпы

€193 500

Вар

€320 000

Воклюз

€220 000

Купить небольшой  на Лазурном берегу можно, начиная от €150 000, при этом объект будет удален от главных развлекательных и туристических центров и, возможно, потребует реконструкции. Цены на дома в столице Французской Ривьеры Ницце начинаются от €250 000.

Минимальная стоимость маленькой студии – €60 000, квартиру в центре Ниццы с отдельной кухней можно купить за €120 000 - €150 000. За €150 000 можно купить трехкомнатную квартиру в районе Nice Nord, до которого можно добраться за 15 минут на трамвае из центра города.

Цены могут быть самые разные, но одно можно сказать наверняка – недвижимость во Франции на Лазурном берегу всегда останется перспективным капиталовложением, которое будет расти в цене. 

Более подробно о ценах на недвижимость в различных районах Ниццы можно прочитать в нашем материале Сколько стоит популярная недвижимость в Ницце?

О недвижимости во втором популярном у покупателей городе Лазурного берега Каннах -Канны: красивая жизнь в европейской Калифорнии

Другие статьи о недвижимости Лазурного берега: 

  • Антиб – Канны и Ницца в одном флаконе
  • Сен-Тропе: 50 лет на пике популярности
  • Контрасты жизни в западной Ницце
  • Элитная недвижимость в Ницце: лучшие предложения
  • София-Антиполис - умный город Лазурного берега
  • Жилье в Ментоне, городе искусства и истории
  • Мужен: очарование загородной деревни на Лазурном берегу

Нормандия

Если говорить о квартирах во Франции, то наиболее низкие цены можно встретить на севере страны. Средняя стоимость объекта недвижимости в регионах Верхняя и Нижняя Нормандия составляет €142 500. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке Верхней Нормандии составляет €3321, а Нижней Нормандии - €3527. 

Средняя стоимость недвижимости в регионе Нижняя Нормандия по департаментам

Департамент

Средняя стоимость жилья

Кальвадос

€170 000

Манш

€130 000

Орн

€100 000

Средняя стоимость недвижимости в регионе Верхняя Нормандия по департаментам

Департамент

Средняя стоимость жилья

Эр

€155 600

Приморская Сена

€157 000

Так, например, купить студию в Нормандии можно за €30 000 - €50 000. Если вы предпочитаете дом, то в Верхней Нормандии его можно купить всего за €20 000 (площадь 54 кв.м, Кальвадос), а можно и за €100 000 - €150 000 - цена зависит, прежде всего, от состояния, расположения и площади. Недвижимость в престижных районах Нормандии и на берегу Ла-Манша будет стоить на порядок дороже. Так, квартира в прибрежном Фекаме площадью 54 кв.м обойдется в €180 000.

Шампань – Арденны

Шампань — историческая область Франции, родина вина, прославленная своими виноградниками и романтичными пейзажами. Область, административно ныне входящая в регион Шампань — Арденны, также предлагает свои варианты недвижимости. Средняя стоимость жилья в этом регионе составляет €125 275.

Средняя стоимость недвижимости в регионе Шампань – Арденны по департаментам

Департамент

Средняя стоимость жилья

Арденны

€110 000

Об

€132 000

Верхняя Марна

€89 100

Марна

€170 000

Стоимость квартиры в Шампани — Арденнах составляет в среднем €3266 за кв.м. Например, в крупнейшем городе региона Реймсе, который, к слову, не является столицей (это звание носит город Шалон-ан-Шампань) можно купить большой отреставрированный дом за €282 000. В том же городе студию можно купить за €54 000.

Рона – Альпы

Рона – Альпы - юго-восточный регион Франции, столица Лион. Недвижимость здесь пользуется спросом прежде всего из-за своей инвестиционной привлекательности. На этой территории расположено второе по величине пресноводное озеро в Европе – Женевское. В обрамлении заснеженных гор, оно поражает своей красотой и привлекает к себе любителей горных лыж. 

Средняя стоимость недвижимости в регионе Рона – Альпы по департаментам

Департамент

Средняя стоимость жилья

Эн

€194 000

Ардеш

€154 300

Дром

€185 700

Верхняя Савойя

€340 000

Изер

€206 600

Луара

€157 500

Рона

€277 200

Савойя

€210 000

Цены на недвижимость во Франции на Женевском озере колеблются в зависимости от выбранного города и в среднем составляют €215 600. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке региона составляет €3666. Купить квартиру во Франции в этом регионе можно начиная от €2500 за кв.м. 

Лангедок – Руссильон

Лангедок – Руссильон — регион на юге Франции, недвижимость в котором дешевле, чем на Лазурном берегу, этот регион не так развит, менее популярен среди туристов. Средняя стоимость недвижимости в этом регионе составит €164 800. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке региона составляет €3513. 

Средняя стоимость недвижимости в регионе Лангедок – Руссильон по департаментам

Департамент

Средняя стоимость жилья

Од

€134 000

Гар

€195 000

Эро

€215 000

Лозер

€105 000

Восточные Пиренеи

€175 200

Особой популярностью у покупателей этого региона Франции пользуется Перпиньян, административный центр департамента Пиренеи Восточные, исторически главный город провинции Руссильон. Купить здесь квартиру можно по цене от €3500 за кв.м. В тоже время небольшую квартиру в непопулярных городах региона можно купить за €20 000 - 25 000.

Более подробно о недвижимости региона можно почитать в нашем материале Лангедок – Руссильон. Неизведанная жемчужина Франции

Таким образом, стоимость недвижимости во Франции варьируется не только от региона к региону, но и внутри самого региона. Причем разница в цене может быть значительной, важную роль играют такие факторы, как близость к крупным городам, наличие университетов, инфраструктуры, состояния недвижимости, близость к морю и многое другое.