Рынок недвижимости во Франции обширен – от апартаментов на берегу Средиземного моря до старинных замков. Цены разнятся в зависимости от выбранного региона. Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит дом во Франции или, например, квартира в Бордо давайте посмотрим на цены на различные виды недвижимости в разных регионах страны.
Иль-де-Франс
Иль-де-Франс переводится как "Остров Франции" и является центром культуры и искусства страны. Центром региона является Париж, столица не только Франции, но и мировой моды, гастрономии и много еще чего.
Недвижимость в Иль-де-Франс стоит дороже, чем в других французских городах. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке Иль-де-Франс составляет €4696. Стоимость небольшого дома в этом регионе начинается от €400 000. Цена растет по мере увеличения метража, улучшения планировки, более удачного расположения.
Ценник на очень маленькую студию в Париже начинается от €40 000, а на совсем небольшую квартиру — от €100 000, при этом недвижимость столицы славится прежде всего своей ликвидностью. Правда, многим придется привыкнуть совсем к другим площадям квартир. Здесь никого не удивит студия площадью 9 м2, или квартира площадью 20 м2.
Более подробно о ценах на жилье в районах Парижа можно прочитать в нашем материале Париж, который всегда со мной.
Почему Париж лучше Лондона? Читайте 5 причин, по которым Париж лучше Лондона
Прованс – Альпы – Лазурный берег
Это второй по популярности у иностранных покупателей регион Франции. Прованс–Альпы–Лазурный берег, окруженный морем с одной стороны и заснеженными скалами с другой, является самым престижным и роскошным регионом Франции, что дает соответствующий статус расположенной здесь недвижимости. Ницца, Канны, Антиб, Сен-Тропе. Кроме выше описанных прелестей, рынки здесь стабильны, недвижимость ликвидная и даже когда в остальных регионах наблюдается падение цен, здесь они остаются стабильными и даже растут. Средняя стоимость объекта недвижимости в этом регионе составляет €271 000. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке региона составляет €4085.
Средняя стоимость недвижимости в регионе Прованс–Альпы–Лазурный берег по департаментам
|
Департамент
|
Средняя стоимость жилья
|
|
Альпы Верхнего Прованса
|
€175 000
|
|
Приморские Альпы
|
€430 000
|
|
Буш-дю-Рон
|
€289 000
|
|
Верхние Альпы
|
€193 500
|
|
Вар
|
€320 000
|
|
Воклюз
|
€220 000
|
Купить небольшой на Лазурном берегу можно, начиная от €150 000, при этом объект будет удален от главных развлекательных и туристических центров и, возможно, потребует реконструкции. Цены на дома в столице Французской Ривьеры Ницце начинаются от €250 000.
Минимальная стоимость маленькой студии – €60 000, квартиру в центре Ниццы с отдельной кухней можно купить за €120 000 - €150 000. За €150 000 можно купить трехкомнатную квартиру в районе Nice Nord, до которого можно добраться за 15 минут на трамвае из центра города.
Цены могут быть самые разные, но одно можно сказать наверняка – недвижимость во Франции на Лазурном берегу всегда останется перспективным капиталовложением, которое будет расти в цене.
Более подробно о ценах на недвижимость в различных районах Ниццы можно прочитать в нашем материале Сколько стоит популярная недвижимость в Ницце?
О недвижимости во втором популярном у покупателей городе Лазурного берега Каннах -Канны: красивая жизнь в европейской Калифорнии
Другие статьи о недвижимости Лазурного берега:
- Антиб – Канны и Ницца в одном флаконе
- Сен-Тропе: 50 лет на пике популярности
- Контрасты жизни в западной Ницце
- Элитная недвижимость в Ницце: лучшие предложения
- София-Антиполис - умный город Лазурного берега
- Жилье в Ментоне, городе искусства и истории
- Мужен: очарование загородной деревни на Лазурном берегу
Нормандия
Если говорить о квартирах во Франции, то наиболее низкие цены можно встретить на севере страны. Средняя стоимость объекта недвижимости в регионах Верхняя и Нижняя Нормандия составляет €142 500. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке Верхней Нормандии составляет €3321, а Нижней Нормандии - €3527.
Средняя стоимость недвижимости в регионе Нижняя Нормандия по департаментам
|
Департамент
|
Средняя стоимость жилья
|
|
Кальвадос
|
€170 000
|
|
Манш
|
€130 000
|
|
Орн
|
€100 000
|
Средняя стоимость недвижимости в регионе Верхняя Нормандия по департаментам
|
Департамент
|
Средняя стоимость жилья
|
|
Эр
|
€155 600
|
|
Приморская Сена
|
€157 000
|
Так, например, купить студию в Нормандии можно за €30 000 - €50 000. Если вы предпочитаете дом, то в Верхней Нормандии его можно купить всего за €20 000 (площадь 54 кв.м, Кальвадос), а можно и за €100 000 - €150 000 - цена зависит, прежде всего, от состояния, расположения и площади. Недвижимость в престижных районах Нормандии и на берегу Ла-Манша будет стоить на порядок дороже. Так, квартира в прибрежном Фекаме площадью 54 кв.м обойдется в €180 000.
Шампань – Арденны
Шампань — историческая область Франции, родина вина, прославленная своими виноградниками и романтичными пейзажами. Область, административно ныне входящая в регион Шампань — Арденны, также предлагает свои варианты недвижимости. Средняя стоимость жилья в этом регионе составляет €125 275.
Средняя стоимость недвижимости в регионе Шампань – Арденны по департаментам
|
Департамент
|
Средняя стоимость жилья
|
|
Арденны
|
€110 000
|
|
Об
|
€132 000
|
|
Верхняя Марна
|
€89 100
|
|
Марна
|
€170 000
|
Стоимость квартиры в Шампани — Арденнах составляет в среднем €3266 за кв.м. Например, в крупнейшем городе региона Реймсе, который, к слову, не является столицей (это звание носит город Шалон-ан-Шампань) можно купить большой отреставрированный дом за €282 000. В том же городе студию можно купить за €54 000.
Рона – Альпы
Рона – Альпы - юго-восточный регион Франции, столица Лион. Недвижимость здесь пользуется спросом прежде всего из-за своей инвестиционной привлекательности. На этой территории расположено второе по величине пресноводное озеро в Европе – Женевское. В обрамлении заснеженных гор, оно поражает своей красотой и привлекает к себе любителей горных лыж.
Средняя стоимость недвижимости в регионе Рона – Альпы по департаментам
|
Департамент
|
Средняя стоимость жилья
|
|
Эн
|
€194 000
|
|
Ардеш
|
€154 300
|
|
Дром
|
€185 700
|
|
Верхняя Савойя
|
€340 000
|
|
Изер
|
€206 600
|
|
Луара
|
€157 500
|
|
Рона
|
€277 200
|
|
Савойя
|
€210 000
|
Цены на недвижимость во Франции на Женевском озере колеблются в зависимости от выбранного города и в среднем составляют €215 600. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке региона составляет €3666. Купить квартиру во Франции в этом регионе можно начиная от €2500 за кв.м.
Лангедок – Руссильон
Лангедок – Руссильон — регион на юге Франции, недвижимость в котором дешевле, чем на Лазурном берегу, этот регион не так развит, менее популярен среди туристов. Средняя стоимость недвижимости в этом регионе составит €164 800. Стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке региона составляет €3513.
Средняя стоимость недвижимости в регионе Лангедок – Руссильон по департаментам
|
Департамент
|
Средняя стоимость жилья
|
|
Од
|
€134 000
|
|
Гар
|
€195 000
|
|
Эро
|
€215 000
|
|
Лозер
|
€105 000
|
|
Восточные Пиренеи
|
€175 200
|
Особой популярностью у покупателей этого региона Франции пользуется Перпиньян, административный центр департамента Пиренеи Восточные, исторически главный город провинции Руссильон. Купить здесь квартиру можно по цене от €3500 за кв.м. В тоже время небольшую квартиру в непопулярных городах региона можно купить за €20 000 - 25 000.
Более подробно о недвижимости региона можно почитать в нашем материале Лангедок – Руссильон. Неизведанная жемчужина Франции
Таким образом, стоимость недвижимости во Франции варьируется не только от региона к региону, но и внутри самого региона. Причем разница в цене может быть значительной, важную роль играют такие факторы, как близость к крупным городам, наличие университетов, инфраструктуры, состояния недвижимости, близость к морю и многое другое.