Описание
Предлагается на продажу многофункциональный современный коммерческий центр общей площадью 1090 кв. м., построенный на участке площадью 2000 кв. м., состоящий из коммерческих помещений.
Здание находится в центре большой коммерческой зоны, в одном из самых динамично развивающихся районов города Мужан, который находится в 10 мин. езды от всемирно известного международного курорта Канны.
Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества. Коммерческий центр оснащен системой противопожарной сигнализации, системой вентиляции, термической изоляцией, отличной системой коммуникаций.
В настоящее время около 85% площадей сдано в аренду арендаторам, которые снимают помещения в аренду в данном коммерческом центре в течение многих лет. Рядом со зданием расположен большой общественный паркинг.
Основные арендаторы - небольшие местные бутики. Договора аренды заключены на длительный срок до 6 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 3-6 лет.
Выгодное расположение в центре большой коммерческой зоны в окружении других магазинов, салонов и бутиков, наличие солидных арендаторов с длительными договорами аренды создают отличную возможность для развития, обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта и позволяют быстро сдать свободные коммерческие площади в аренду.
Площадь земельного участка – 2000 кв. м.
Коммерческая площадь – 1090 кв. м.
Стоимость - 2 850 000 EUR
Рентабельность - 5,12 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта– 12,8 %
Финансирование
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40 %
Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,5- 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально