Недвижимость в стране Германия

Найдите свой новый дом среди 2570 предложений

Лучшие предложения

Квартира в городе Кёльн
€ 69 000 1
Квартира
Кёльн, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Доходный дом в городе Фалькенштайн (Фогтланд)
€ 75 000 20
Доходный дом
Фалькенштайн (Фогтланд), Саксония, Германия
Доходный дом в городе Мюнхен
€ 5 000 000 None
Доходный дом
Мюнхен, Бавария, Германия
Отель в городе Мюнхен
€ 3 600 000 None
Отель
Мюнхен, Бавария, Германия
Отель в городе Мюнхен
€ 21 500 000 None
Отель
Мюнхен, Бавария, Германия
Квартира в городе Дюссельдорф
€ 573 000 3
Квартира
Дюссельдорф, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Популярные регионы

Северный Рейн-Вестфалия 593 предложения

Бавария 487 предложений

Гессен 460 предложений

Баден-Вюртемберг 382 предложения

Берлинский регион 308 предложений

Нижняя Саксония 84 предложения

Саксония 66 предложений

Саксония-Анхальт 32 предложения

Регион Бремен 7 предложений

Информация для покупателей

Недвижимость в Германии – истинное немецкое качество в каждой мелочи

Недвижимость Германии довольно сильно отличается от того, к чему привыкли граждане РФ. Как качество самих зданий, так и высокий уровень сервисных услуг, оказываемых управляющими компаниями, находится на высоком уровне. А доступный уровень цен делает инвестиции в германскую недвижимость более чем привлекательными.

Какие перспективы открывает собственное жилье в Германии?

На сегодняшний день купить недвижимость в Германии стремятся граждане всех европейских государств. Дело в том, что объекты недвижимости в крупных германских городах являются прекрасной инвестицией, приносящей стабильный доход. Такие города, как Берлин, Мюнхен, Гамбург или Кельн, всегда переполнены туристами, что порождает высокий устойчивый спрос на жилую и коммерческую недвижимость. Причем в Германии возможны даже такие нестандартные варианты инвестиций, как покупка номера в составе отеля. При визите в страну вы сможете жить в нем бесплатно, а во время отсутствия можно передать право управления номером отелю и получать прибыль.

Где наиболее выгодна покупка недвижимости в Германии?

На сегодняшний день продажа недвижимости в Германии осуществляется как в крупных городах, так и в небольших сельских населенных пунктах. Выбор зависит от целей. Если вас интересует недвижимость, которая будет являться источником стабильных доходов, то нужно обратить внимание на предложения в крупных городах, которые активно посещаются туристами. А людям, интересующимся недорогим жильем в спокойном и тихом месте, стоит искать предложения в небольших населенных пунктах.

За какую сумму можно купить жилье в Германии?

Попробуйте набрать в поисковике словосочетание "Недвижимость Германия" – цены вас приятно удивят. Особенно будут удивлены жители российских мегаполисов, привыкшие к заоблачным ценам на квадратные метры. В качестве примера можно рассмотреть порядок цен на  двухкомнатные квартиры в разных частях Германии:

  • Двухкомнатная квартира в Бонне 60 кв.м. – стоимость €53 000;
  • Двухкомнатная квартира в Баден-Вюртемберге 46 кв.м. – стоимость €25 000;
  • Двухкомнатная квартира в Баварском Лесу 39 кв.м. – стоимость €10 000;
  • Трехкомнатная квартира в Берлине 62 кв.м. – стоимость €69 000;
  • Трехкомнатная квартира в Кельне 72 кв.м – стоимость €40 000.

Как видите, цены на жилье в Германии вполне доступные. Причем речь идет о недвижимости европейского качества. Конечно, на германском рынке имеются и довольно дорогие объекты, стоимость которых исчисляется в сотнях тысяч, а то и в миллионах евро, но средний ценовой сегмент на жилье более чем доступен для большинства российских покупателей.

Как купить недвижимость в Германии?

Покупка жилья в Германии имеет некоторые особенности, которые стоит учитывать перед началом поиска недвижимости:

  • Поддержка с получением визы. Начав процесс покупки жилья, вы получаете визу, действующую от 2 до 6 месяцев. Если же вы купили коммерческий объект и открыли при этом GmbH (фирма, аналогичная российскому ООО), то получите годовую рабочую визу, и если соблюдать все правила, то Германия выдаст вид на жительство, и недвижимость будет основным поводом для выдачи вам ВНЖ.
  • Выгодные условия ипотеки. Получить ипотечное кредитование в Германии довольно легко – банки не сильно строги к потенциальным заемщикам, процент по кредиту составляет 3-4%, при сложностях с работой вам могут предоставить до года "кредитных каникул". Единственное ограничение – кредит выдается только на жилье, стоящее не менее €60 000, и заемщик должен сразу же внести не менее 50% суммы.
Расходы на содержание Документы и эмиграция Ипотека Обзор цен Процесс покупки Налоги