Берлин активно развивается и застраивается – столичный статус требует вложений. Архитекторы предлагают множество проектов, поражают футуристическими задумками, но 99% из этого остается на бумаге. То, что действительно важно, – это одобренные проекты, результаты которых можно будет увидеть воочию. Мы поговорили с простыми берлинцами, и все они были единодушны: именно эти здания и сооружения, находящиеся сейчас в стадии строительства, окажут мощное воздействие на облик города и станут новыми символами столицы Германии.
Посмотреть карту в полном размере
Upper West
Небоскребы в Берлине – явление исключительное, поэтому каждая новая высотка получает большую порцию внимания горожан, как специалистов, так и простых любителей архитектуры. В самом разгаре сейчас строительство 118-метровой башни Upper West. Площадка, расположенная в центре Западного Берлина, уже расчищена, ведутся работы в котловане. Элегантная 33-этажка необычной формы станет новой достопримечательностью и четвертым по высоте зданием в столице Германии. Учитывая растущий спрос на недвижимость в Берлине, девелопер не исключает, что на верхних этажах офисной высотки появятся пентхаусы.
Аэропорт Берлин-Бранденбург имени Вилли Брандта
Воздушные ворота главного города страны – это первое, что увидят туристы, так что присутствие аэропорта в нашем рейтинге не вызывает вопросов. Но увидят они его нескоро, ведь из-за плохого менеджмента и коррупционных скандалов открытие долгостроя постоянно откладывается: с 2010-го на 2013-й, с 2013-го на 2015-й, и вот теперь на 2017-2018 годы. Только тогда тесный и скучный аэропорт Берлин-Тегель, наконец-то, будет закрыт, и страна получит достойный терминал – не отличающийся красотой, зато функциональный и просторный (ожидаемый пассажиропоток составляет 27 млн человек в год). Две взлетно-посадочные полосы длиной 3600 и 4000 метров смогут принять любой лайнер из ныне существующих.
Городской дворец (Гумбольдтфорум)
В Берлине запущен уникальный в своем роде проект по восстановлению утраченного. Правда, утраченное восстанавливать будут частично: сохранятся объемы и будут воссозданы исторические фасады. Речь идет о настоящей жемчужине – роскошном барочном здании Городского дворца, резиденции королей и императоров, сильно пострадавшем во время войны и взорванном в 1950 году. На этот раз, в XXI веке, власти стараются не для себя: огромный дворец полностью отдадут под культурное пространство под названием Гумбольдтфорум. Почитать книги и оценить произведения искусства в его стенах можно будет в 2019 году.
Здание Федеральной разведывательной службы
Переживать о том, что властям ничего не достанется, не стоит. Самая важная и секретная структура – Федеральная разведывательная служба – переезжает в новое здание. На Шоссештрассе в Митте недавно завершилось сооружение монструозного комплекса – серого, монотонного и очень тоскливого, как и подобает подобным структурам. Сейчас ведется отделка, и уже скоро разведчики переедут в заказанные самими же себе казематы. "Впечатляет. Но ужасно, что шпионам досталось самое большое правительственное здание. Других федеральных зданий таких масштабов я в Берлине припомнить не могу", – комментирует житель города. "От таких размеров у ведомства начнется мания величия", – поддерживает его другой. Видимо, решили потягаться с Пентагоном. Подумать только: раньше на этом месте находился целый стадион!
Зона Гумбольтской гавани
Два интересных проекта развития территории реализуются в Митте в районе Центрального вокзала Берлина. Первый – зона Гумбольтской гавани. Здесь формируется настоящий офисный кластер и ведется строительство нескольких современных зданий. Одна из наиболее масштабных строек – это HumboldtHafenEins на 30 000 кв.м, где основным арендатором станет Price Waterhouse Coopers. Проект здания был разработан в мастерской KSP Jürgen Engel Architekten, девелопером выступает голландский инвестор OVG Real Estate.
По соседству возводятся здания Kennedy Haus. Американскому президенту немцы благодарны за поддержку ФРГ после возведения Берлинской стены. Выступая перед жителями города в 1963 году, Джон Кеннеди сказал: "Все свободные люди, где бы они ни жили – сейчас граждане Берлина". Когда проект будет достроен, власти выдадут ему зеленый сертификат, чем особенно гордятся создатели. Среди известных арендаторов можно выделить специалиста в области коммерческой недвижимости Jones Lang LaSalle.
Europacity
А дальше по реке, на задворках Центрального вокзала, развернулось строительство целого квартала под претенциозным названием Europacity. Сегодня это депрессивное место c пустырями и складами, а завтра здесь появятся столь необходимые Берлину квартиры. В квартале будут жить 2000 человек, работать – 10 000 человек. Первое и единственное из готовых зданий проекта – 16-этажная башня Tour Total, построенная в 2012 году. Что касается остального, то сейчас работы только начались, ведется расчистка и подготовка территории.
La Vie
Еще один крупный (по местным меркам) жилой массив возводится в районе Пренцлауэр-Берг в центре Восточного Берлина. Купить квартиру в Берлине мечтают и горожане, и приезжие, но предложений не так много. На месте бывшей автобазы Социалистической единой партии Германии WGF AG строит комплекс La Vie – уютный европейский квартал из 5-7-этажных зданий в общей сложности на 362 квартиры. Инвестиции в проект составляют €100 млн.
Gleisdreieck
В районе Gleisdreieck, что переводится как "треугольник железнодорожных путей", сразу несколько застройщиков предлагают новые жилые проекты, стоящие на небольшом отдалении друг от друга. Например, Flottwell Promenade, включающий в себя 5 двухэтажных таунхаусов, а также дом на 30 студий, 45 квартир, 11 пентхаусов и мансард. Стоимость квадратного метра здесь от €4490 до €5170. Также девелопер построит отель и многоквартирный дом под аренду.
Media-Spree
Просто необъятный проект многофункциональных зданий, призванный сосредоточить офисы телекоммуникационных компаний вдоль реки Шпрее. Критериями строительства стало обеспечение беспрепятственного доступа горожан к берегу, использование первых этажей в качестве общественных зон, сочетание крупных и небольших зданий и, конечно же, креативность и необычные задумки. Зона застройки растягивается по набережным почти на 4 км, в рамках проекта уже возведены десятки зданий, например, самая высокая в городе башня Treptowers (1998 год, 125 метров). У Media-Spree немало противников, которые проводят демонстрации сразу под несколькими лозунгами (бизнес вытесняет проживающих здесь людей, при строительстве не учитываются интересы местных жителей, прибрежная зона целиком оказалась под видеонаблюдением и т. д.). Но строительство продолжается. По сути это просто территория в городе, для разных свободных участков которой архитекторы предлагают различные проекты: что-то утверждается, что-то уходит в корзину.
Square³ (еще не одобрен)
Модный и современный Берлин не останавливается на достигнутом. Среди интересных проектов, которые имеют шансы воплотиться в жизнь, но пока не одобрены, стоит выделить Square³ – три здания высотой до 118 метров. Предлагаются и другие небоскребы, новые общественные центры, планы развития территорий. Поживем – увидим.
Текст: Александр Фетюков, ee24.ru
Фото: flottwell-living.net, flottwellpromenade.de, ksp-architekten.de, moka-studio.com, kennedyhaus-berlin.de
Читайте также:
Берлин занял очередь в небо: жителей переселят в высотные здания (30.04.2014)
Такой рекордной сделки Берлин еще не видел (02.09.2014)
Недвижимость в Берлине дорожает в 2 раза быстрее аренды (11.07.2014)
Сила референдума. Аэропорт в Берлине превратится в городской парк (27.05.2014)
Опасное соседство. Высотный дом в Берлине может повредить тоннель метро (13.05.2014)