Квартира в городе Берлин
77.00 м2, 1 спальня

€ 322 000

Переведено автоматически. Показать описание на оригинальном языке.

расположение
Столица, Берлин, известен далеко за пределами Германии и не менее популярны для его космополитического образа. Культурное разнообразие, исторические лаконичность и высоко терпимости этого мира мегаполиса не имеют аналогов. Здесь каждый может как он хочет и доживать свой предпочтительный образ жизни без ограничений. Поэтому неудивительно, что Берлин был зафиксирован устойчивый рост населения из-за его огромной привлекательности. Населения-богатые немецкие города с в настоящее время около 3,6 млн жителей, как ожидается, к 2030 году прирост населения около 200 000 человек. Однако рост города и это касается не только населения, но и для туризма, розничных продаж, проекта, строительства и объемов инвестиций, а также цены на недвижимость. Берлин-это омолаживающий демографически, а также выгоды от непрерывной иммиграции - все это отличные перспективы для долгосрочных инвестиций в рынок недвижимости Берлина, который до сих пор предлагает недвижимость по доступным ценам и привлекательную доходность по сравнению с другими районами республики.

Ухоженные апартаменты расположены в районе Вестенд города Берлин, который является частью очень популярным и востребованном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Домов являются памятниками архитектуры, что отражено в хорошо сохранившийся и ухоженный общее состояние квартиры. Ансамбль характеризуется прежде всего очень хорошее и главное тихое место. Это жилой район, несмотря на спокойный и созерцательный очарование, имеет отличную транспортную инфраструктуру. Помимо многочисленных станций общественного транспорта в непосредственной близости, до которого можно легко добраться пешком, от отеля можно быстро добраться до городской магистрали.

Описание
Кондоминиум расположен в построенном в 1923 году в типичный город-сад жилищном строительстве группы зданий. Кондоминиум на продажу, 2-комнатная-кухня-гостинная, ванна, зимний сад является частью экономически независимыми кондоминиума сообщества. Большинство апартаментов имеют функциональных разделов и дневной свет ванная комната и почти все Западно-балконы или зимние сады и в хорошем состоянии.

В дополнение к подвале арендатор, складские помещения доступны для общего пользования. Отопление осуществляется через газовую пол с подогревом. На недвижимость находятся на Западе частично общего пользования для использования зеленых зон и садов. Растительность с многочисленными и разнообразными деревьями и кустарниками делает вид из окна для жителей, чтобы наслаждаться.

Размеры единиц для продажи между 66.09 м2 - 114.60 м2 и предлагаются по цене от 244.315 € - 414.100 €. Мы рады дать вам больше предложений по запросу.

Текущие меры по реструктуризации в коммунальную собственность
Следующие меры уже оплачены собственниками и будет завершен к концу 2018 года.

• Ремонт лестницы
• Стены, потолки, лестницы, освещение, сизаль текстильных напольных покрытий
• Восстановление электрических стояков
• Установка противопожарных дверей
• Обновление щкафу (цифровых электросчетчиков)
• Прокладка новых кабелей для кабельного телевидения

Ключевые данные для объекта
• Старое здание под охрану памятник
• Год постройки 1921 - 1923
• Уровень сад, ХП, 1-й этаж и 2 этаж
• 30 квартир
• Газовое Отопление
• 2 - до 4-комнатных апартаментов
• Размеры квартир от прибл. 66 м2 до прим. 114 м2
• частично общими зелеными зонами

Расходы и доходы от аренды:
Verwalterkosten Вег / год: 307,20 € (1-й способ) 25,60 МТЛ
Затраты администратора ГП / год: € 357.00 (опционально) 29.75 МТЛ
Ремонт м2 / год: 9,48 € (1-й способ) 60,67 МТЛ

Неконвертируемые дополнительные расходы для инвесторов 116.02 € ВКЛ. Администрация ГП

Доход от аренды в год: € 9112,56
Доход от аренды: 759.38 €

внутреннее оборудование
Следующие меры уже оплачены собственниками и будет завершен к концу 2018 года.

• Ремонт лестницы
• Стены, потолки, лестницы, освещение, сизаль текстильных напольных покрытий
• Восстановление электрических стояков
• Установка противопожарных дверей
• Обновление щкафу (цифровых электросчетчиков)
• Прокладка новых кабелей для кабельного телевидения
• Напольные покрытия плитка / ламинат / деревянные полы

При покупке данного имущества, для покупателя комиссия 3,57%, включая НДС, подлежит уплате на нотариальную покупной цены.

Всем интерьере фотографии образцы изображений, мебели не является частью предложения

Налог:
Для недвижимого имущества, в соответствии с § 7 сайт EStG линейный метод амортизации 2% от себестоимости продукции применяется. Мебель и оборудование можно амортизировать, если это необходимо. Налоговые последствия должны определяться в индивидуальном порядке. Это не налоговые консультации, информация. Для деталей, пожалуйста, обратитесь к налоговому консультанту.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Wolfgang Kratzer IMMOWERT KRATZER

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения