Описание
Параметры окупаемости
Прогнозируемая валовая доходность 5,0 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Ухоженный и известный ресторан с хорошей кухней имеет три просторных комнаты для гостей на 100-120 посадочных мест, большую кухню с высококачественными кухонными приборами из нержавеющей стали и складскими помещениями, а также большой гостевой туалет, общая площадь 1 этажа составляет около 142 м².
В подвале есть несколько складских помещений и раздевалок для персонала, особая площадь около 125 м².
Кроме того, ресторан имеет около 120 посадочных мест в пивном саду площадью около 517 м² (право специального использования).
Местоположение
Недвижимость расположена в удобном месте напротив станции скоростной железной дороги Хермсдорф.
Места для парковки расположены напротив на железной дороге и в окрестностях.
Благодаря своей высокой рекреационной ценности и хорошей инфраструктуре, Хермсдорф стал инсайдерской зоной для многих переселенцев, которые нашли здесь свой новый дом.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.
Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 35