Описание
Параметры окупаемости
Прогнозируемая валовая доходность 5,7 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Салон, который может быть использован универсальным приобретателем, как бар или как ресторан или кафе. В дополнение к ресторану площадью около 60 м² в качестве беседки можно использовать около 10 м² общественных помещений. Два санузла, кухня, склад и кабинет позволяют создавать различные варианты дизайна. Данная недвижимость была отремонтирована и перестроена владельцем в 2017 году. К предложению относится полностью оборудованная барная зона, мебель по договоренности. Так как фасад здания был также отремонтирован в 2017 году, объект в целом создает приятное впечатление.
Местоположение
Данный объект находится на юго-восточной окраине Викториастадт, прямо на Тухоллаплатц. Город Виктория, также известный как Каскелькиез, в последние годы развивался, в том числе благодаря обширной реконструкции общественных помещений, мерам по восстановлению жилых районов и новым строительным проектам, которые стали популярным местом для молодых городских семей. В частности, непосредственная близость к Фридрихсхайн играет важную роль.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.
Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 39