Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 2,0 - 3,1 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Дом был построен в 1871 году, и в 2007 и 2015 годах был реконструирован и модернизирован. В настоящее время первый этаж используется как стоматологическая практика, верхний этаж - для жилых помещений. В собственности еще имеються 65 кв.м. бывшего каретного двора, который в настоящее время используется как современная стоматологическая лаборатория, и большой гараж с развитым офисным крылом. Обе хозяйственные постройки полностью оснащены электричеством, отоплением, горячей и холодной водой и телефоном / интернетом.

Клиника на первом этаже имеет современную приемную и зону ожидания, две комнаты для процедур и социальную зону с офисом, кухней и туалетом и выходом в сад на красивой веранде со стеклянной крышей.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Недвижимость находится в самом сердце Берлина-Штеглиц. Район характеризуется величественными виллами и представительными многоквартирными домами. В непосредственной близости находится Bäkepark; Общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы. Вы можете быстро добраться до центра Берлина и аэропорта Шенефельд по городской автомагистрали.



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.



В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 51