Цены в Германии очень разняться от региона к региону. От самых высоких на Юге (Бавария, прежде всего Мюнхен), но самых низких в северных и восточных федеральных землях.

На Севере страны многие объекты продаются с аукционов. Такие объекты могут стоить недорого - €5-10 тыс. Такие объекты можно найти по всей стране. С большим вниманием стоит отнестись к покупке таких объектов. Нужно внимательно, пригласи по возможности юриста изучить все особенности сделки и объекта недвижимости: причину принудительной продажи, стоимость обслуживания и коммунальные платежи, долги по квартплате и налогам и многое многое другое. В таких случаях нужно помнить старую добрую поговорку - бесплатный сыр только в мышеловке.

Как правило, если объект стоит €5 тыс., то на это есть веские причины.

 

Гамбург (Северная Германия)

Город не утратил черты средневековой застройки, которая изящно сочетается с образом современного мегаполиса. Цены здесь немногим отличаются от провинций страны – €2 - €3,5 тыс. за кв.м., что делает жилье более чем доступным. Например, квартира в фешенебельном районе Бергедорф  площадью 68 м2 стоит €225 тыс.

 

Бавария (Южная Германия)

Бавария славится высоким уровнем жизни и стабильной развивающейся экономикой. Стоимость квартир здесь начинается от €1,5 тыс. за кв.м. Дома можно приобрести от €2 – €2,5 тыс. за кв.м.

Цены на недвижимость в Мюнхене на порядок выше, чем в других частях Баварии: они колеблются от €3,5 до €15 тыс. за кв.м.в зависимости от района. Так, например, в районах Freiham или Sendling можно приобрести квартиру за €3 тыс. за кв.м., в то время как в престижном Bogenhausen не найти жилье дешевле €5 тыс. за кв.м.

Недвижимость на одном из самых престижных европейских курортов Баден-Баден. в среднем стоит €1 – €3 тыс за кв.м.

Квартиру в знаменитом университетском городе Фрайбург можно приобрести по цене от € 2 тыс. за кв.м.

 

Кельн (Западная Германия)

Кельн - один из старейших городов Германии, средняя стоимость квадратного метра здесь варьируется от €2,5 до €8 тыс. за кв.м. Средняя же цена квадратного метра в Западной германии варьируется от €1,3 до €3,5 за кв.м.

 

Дрезден (Восточная Германия)

Цены на недвижимость в Восточной Германии значительно ниже в сравнении с другими территориями страны – €800 - €1,5 тыс. за кв.м. Дрезден предлагает большой выбор жилья под любые запросы и средние цены от €1,3 до €4 тыс. за кв.м.

Берлин

Цены на недвижимость в Берлине очень разные. Главная причина различия- географическое деление на Восточный и Западных Берлин. В Восточном (бывшая советская территория) цена на порядок ниже, ниже и качество жилья. Здесь можно найти предложения стоимость €40-45 тыс. за 1-2х комнатную квартиру площадью до 50 м. кв.

Для примера такая же квартира только в Восточном Берлине может стоит в два раза дороже.

Стоит отметить что цены на недвижимость в Берлине в последние годы растут, этим и вызван большой интерес покупателей к немецкой столице. Со средних €1-1,2 тыс. три года назад, до €1,5-1,7 тыс. сегодня.