Описание
Прибыльный дискаунтер в Einbeck.
Цена 1 993 000 €.
4150м2 Площадь объекта
Площадь участка 10389м2
Рентабельность, % 8.6
Аренда, EUR 172 200,00
Аренда евро/м2 3,46
Стоимость евро/м2 480.24,00
Год постройки 1972
Кол-во парковочных мест. 120
До 9/2028 Договор аренды.
Описание
Полностью арендованный магазин розничной торговли
Здание сдано в аренду известной во всей Германии компании розничной торговли:
— Jawoll - немецкая сеть филиалов дискаунтеров, годовой оборот компании составляет около 212 миллионов евро.
— Договор аренды действует до сентября 2028 года, после чего у арендатора есть опции.
Описание объекта:
— Объект представляет собой земельный участок площадью около 10 389 м2, застроенный торговым зданием.
— Торговый здание разделено на две отдельные зоны и имеет общую площадь около 4150 м2. Арендуемая площадь составляет 3500 м2.
— Отдельные части здания были построены в 1971 году, расширены в 1978 и в 2002 перестроены.
— Недвижимость была полностью модернизирована для сдачи в аренду в 2016 году.
— Объект находится ухоженном состоянии.
— Для удобства клиентов имеется 120 парковочных мест.
— Часть земельного участка является арендованным имуществом. Собственник объекта оплачивает в настоящее время годовую арендную ставку в размере 3 653,69 евро в год.
— Чистый доход от недвижимость составляет 172 200 евро в год.
Микроположение
Эта недвижимость очень удачно расположена в популярном коммерческом районе фахверкового города Айнбек. Многие известные торговые компании расположены в непосредственной близости, как например, Toom Baumarkt, Kaufland, Expert Medialand и Möbel Boss.
Макроположение
Население Айнбека составляет около 31 000 человек. Город является центром региона Южная Нижняя Саксония и предлагает наряду с множеством туристических достопримечательностей также полную инфраструктуру. По площади Айнбек является крупнейшим городом на юге Нижней Саксонии и самым населенным городом в округе. Город находится примерно в 75 км от столицы земли – Ганновера и примерно в 324 км от Берлина.
Местоположение
Германия • Нижняя Саксония • Ганновер