Описание
Многоквартирный жилой дом в г. Бохум
( район Ваттеншайд )
Окончание модернизации, санации через 2-3 недели !!!
Год постройки: 1955
Количество квартир: 17
Парковочнвых мест: 16 (из них 3 гаража)
Площадь земельного участка: 1.154 кв.м.
Жилая площадь: 956 кв.м.
Арендуемая площадь: 956 кв.м.
Состояние: Модернизирован, санирован
(окончание всех работ через 2-3 недели)
Здание было построено в 1911 году на участке площадью 1.154 кв.м. В 50-х годах была проведена полная реконструкция здания (перекрытия бетонные ). Дом имеет 17 квартир общей площадью площадь около 956 кв.м. Объект в настоящее время ещё полностью пустой,
квартиры ещё не сданы в аренду, т.к. ещё идут окончательные ремонтные работы. В доме
отремонтированы все квартиры, заменены двери, стекло пакеты, полы, батареи, обновлены ванные комнаты, фасад и т.д. Отопление квартир осуществляется с помощью недавно установленного газового центрального отопления (Vaillant). Нагревание воды осуществляется с помощью водонагревателя. Дому принадлежит также 3 гаража и 13 парковочных мест.
По словам владельца, работы должны быть завершены через 2-3 недели. Затем объект можно сдавать в аренду (на некоторые квартиры уже есть желающие арендаторы). Рассчитанный доход при полной аренде должен составить 71.500 € нетто в год . При указанной цене владелец даёт гарантию на полную сдачу в аренду (будет прописано в договоре купли продажи). Если же новый инвестор (владелец) хочет сам сдавать в аренду, продавец готов к
торгу по цене.
Цена: 800.000 EUR
Маклерская комиссия: 5,95 % (вкл.НДС)
Доход возможный: 71.425 EUR
Предполагаемая рентабельность
при полной аренде: 9 %
Все предоставленные данные основаны исключительно на информации, предоставленной нам продавцом. Поэтому мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность этих данных.