Описание

Германия. Бизнес-Парк в г. Кёльн.
Год постройки: 1992 / 2002
Площадь земельного участка: 17.672 кв.м.
Общая арендуемая площадь: 21.255 кв.м.
Парковочных мест: 348
Предлагаемый объект расположен на севере Кельна, в непосредственной близости от автобанов A57 и A1, что обеспечивает отличное соединение со всеми районами Кельна.
Автобусная остановка расположена прямо перед зданием.
Предлагаемый объект состоит из 3-х строений (офисные здания и логистические склады с рампой).
Предлагаемый объект состоит из 3-х строений (офисные здания и логистические склады с рампой)
1-ое строение это первоклассное и современное офисное и административное шестиэтажное здание общей площадью около 4.600 кв.м, которое было построено в 1992 году. Парковочных
мест 73 (из них 2 в отдельных гаражах).
2-ое строение это современные трехэтажные офисные и логистические здания построено в 1991/1992 годах и имеют общую площадь 11.503 кв.м. Имеет представительский вход с
застеклённой лестницей, мраморными полами и стеклянным лифтом.Рядом к данному офисному и административному зданию примыкает двухэтажный логистический центр с
грузовыми лифтами и рампой для загрузки и выгрузки. Парковочных мест 76.
3-тье строение это современное пятиэтажное офисное и административное здание было построено в 2002 году и имеет общую площадь 5.152,57 кв.м. Имеет представительский вход,
гранитные полы, комфортные современные лифты. Кроме того вход в здание есть также со стороны грузовой рампы и через подземный гараж. Парковочных мест 199 (из них 94 в
подземном гараже).
Годовая аренда нетто актуальный: € 1.898.364,20 -
Доход возможный при полной сдачи: € 1.950.000,00 -
Цена: € 25.955.000,-
Маклерская комиссия: 3,57 % (вкл. НДС)
Рентабельность актуальная: 7,3 %
Рентабельность возможная: 7,5 %
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты