Описание
Германия. Кёльн. Коммерция с длинными договорами аренды.
Офисное здание в г. Кёльн.
Год постройки: 1988
Площадь земельного участка: 2.363 кв.м.
Общая площадь: 2.377,09 кв.м.
Парковочных мест: 43
Здание было построено в 1988 году под офисные помещения. Дом 4-х этажный, имеется пассажирский лифт.
Общая площадь 2.192,51 кв.м. офисных и административных площадей плюс ещё 184,58 кв.м. находятся на первом этаже и сдаётся в аренду как архивные и складские помещения. Общая арендуемая площадь 2.377,09 кв.м.
Здание полностью сдано в аренду одному арендатору.
Основной договор аренды имеет новый срок до 31.03.2024, кроме того опции продления составляют 4 x 5 лет. Согласно договору аренды предусмотрена индексация. В случае если арендатор решит съехать он должен уведомить хозяина за 12 месяцев в письменном виде. Также если арендатор решит съехать ранее окончания основного договора аренды он обязан выплатить хозяину неустойку в размере € 174.770,28.
До аэропорта Кельн / Бонн можно доехать на автомобиле за 20-25 минут.
Главный железнодорожный вокзал Кельна находится около 15 -20 минут езды.
Годовая аренда нетто составляет: € 182.002,20 -
Цена: € 2.850.000,00 -
Маклерская комиссия: 5,95% (вкл. НДС)
Рентабельность: 6,4%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.