Описание

Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира в г. Дортмунд, Северный Рейн-Вестфалия, ФРГ.
Квартира расположена на 2 этаже пятиэтажного дома, постройки 1960 года.
Квартира в хорошем состоянии, чистая, светлая.
Общая жилая площадь квартиры составляет 44 м2. Квартира делится на комнату, мини-прихожую, ванную с душевой кабиной, кухню с балконом.
Напольное покрытие в квартире – ламинат, на кухне выложен кафель, ванная комната полностью выложена кафелем.
Место для парковки.
Квартира сдана и приносит стабильный доход.
Годовой доход (после оплаты коммунальных платежей)-2796 €. Рентабельность -8,3%.
Дом расположен в нескольких минутах пешком от центра города.
Район с хорошей инфраструктурой, отличная транспортная развязка, рядом станция метро. До главного вокзала и до пешеходной зоны в центре города можно так же добраться пешком.
Продовольственный супермаркет, торговый центр, аптека, больница, банковские отделения, школа, гимназия и многое другое для комфортного проживания - в шаговой доступности.
Население Дортмунда - 580,5 тыс. человек.. Является крупнейшим городом-частью 5-миллионной конурбации-мегалополиса Рурштадт и вторым по размеру городом в 10-миллионном конгломерате городов Рейнско-Рурского региона.
Хорошо развитая автотранспортная сеть благодаря шести проходящим через город автобанам (A1, A2, A40, A42, A44, A45) и пяти скоростным трассам (B1, B54, B234, B235, B236) соединена с всегерманской сетью магистральных дорог.
В городе также имеются 23 станции пригородных поездов и 25 станций S-Bahn.
Третий по величине международный аэропорт Северного Рейна — Вестфалии.
Сдача недвижимости в аренду в земле Северный Рейн-Вестфалия –
надежный источник пассивного дохода для инвестора.
У нас имеется много интересных предложений недвижимости разного уровня: от элитных квартир и домов до жилья эконом-класса.
Оказываем полный комплекс услуг по подбору, покупке и управлению
жилой недвижимостью в Германии. Предлагаем нашим клиентам объекты, приносящие хорошую стабильную прибыль.
Наши услуги:
резервирование объекта;
организация приезда в Германию и просмотра квартир;
юридическая проверка документов для сделки, перевод всех необходимых
документов;
помощь в открытии счета и одобрении ипотеки в немецком банке;
организация встречи с управляющей компанией и налоговым консультантом;
подготовка всех необходимых для подписания и нотариального заверения договора (в том
числе и по доверенности на нашего сотрудника);
консультация по вопросам налогового законодательства;
Объекты для инвестиций продаются с уже заселёнными туда арендаторами.
После перехода права собственности квартира сразу начинает приносить Вам доход. Возможность получения вида на жительство.
Мы предлагаем:
устойчивый спрос на аренду квартир и впечатляющий инвестиционный доход;
удобное месторасположение;
развитую инфраструктуру;
возможность получения вида на жительство в Германии.
Вложение дает выгодную возможность инвесторам ввиду постоянного роста стоимости на рынке недвижимости. По мере распространения спроса на жилье в Северном Рейн-Вестфалия.
Рынок местной недвижимости стабилен и неуклонно растет. Тенденция, которая, будет продолжаться. Недостаток квартир с одной спальней и высокий спрос на аренду таких объектов в этом районе представляет интересную инвестиционную возможность.
Возможность кредитования в иностранном банке под залог собственного объекта с низкими процентными ставками
Ждем звонов и писем удобное для Вас время.