Описание

Офисное здание с торговой площадью в центре Дюссельдорфа.

Адрес: г.Дюссельдорф, Иммерманштрассе 50
Тип недвижимости: Офисное здание с торговой площадью

Площадь участка: 917 кв.м.
Площадь аренды : 4.080 кв.м.
Парковочных мест : 20
Год постройки : 1964
Санирунг/Модернизирунг : 1990 / 2017
Сдана в аренду : 100 %
Якорные арендаторы : Посольство Украины - договор до 30.11.2025
Частный мед.кабинет - договор до 31.03.2026
Азия супермаркет - договор до 31.11.2026

Памятник архитектуры: Нет
Земля в аренде: Нет
Полная собственность: Да
Население города : около 636.000 человек
Годовая аренда нетто : € 608,117,32
Цена : € 12.200.000,00
Рентабельность : 5,0%
Комиссионные: 3,57%, включая НДС (оплачивается покупателем)

Описание объекта
Офисное здание находится в центре города, рядом с главным железнодорожным вокзалом и имеет 6 полных этажей и мансарду. Расположение очень хорошее соседние здания последние месяцы тщательно отреставрированы и переделаны под отель. В связи с перестройкой транспортной инфраструктуры в центре города предлагаемый объект находится 300-400 метрах от пешеходной зоны с различными магазинами и ресторанами. Королевская аллея находится в 3 минутах ходьбы от объекта.
Расположение и инфраструктура Дюссельдорф является столицей земли Северная Рейн Вестфалия.
В Дюссельдорфе и области очень хорошо развитая дорожная сеть возможно
одна из самых лучших в Германии с доступом к различным автомагистралям,
также международный аэропорт, железнодорожный вокзал с соединениями
между городами и странами. В пределах города очень хорошее и удобное
сообщение общественного транспорта.
Территория города Дюссельдорфа находится недалеко от следующих
федеральных автомобильных дорог из них: на севере A 44 Аахен–Фельберт и A
52 Марль–Эссен–Дюссельдорф,на юге А 46 Хайнсберг-Хаген и А 59 в направлении Леверкузена,на западе А 52 Дюссельдорф-Роермонд и A 57 Кельн- Нимвеген , а на востоке A 3 Франкфурт-на-Майне-Оберхаузен. Из них, A 3, A, 44, 46 A и A 57 имеют соединение на кольцевой Дюссельдорфа. Кроме того
имеются скоростные трассы B 1, B 7, B 8, B 228 и B 326 в черте и за пределами
города.


*Все предоставленные данные основаны исключительно на информации, предоставленной нам продавцом. Поэтому мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность этих данных.