Описание
Германия. Дюссельдорф. Коммерческая недвижимость в центре, с постоянным доходом.
Коммерческая недвижимость в Германии в самом центре 40215 Düsseldorf (Friedrichstadt),
Площадь 550 м2 (участок 741 м²)
Тип объекта Коммерческая недвижимость
Код объекта id16064
Цена объекта 1 232 110 €
Цена за м2 2240,2 €
Город Дюссельдорф
Год постройки 1982 г.
Этаж 1 (EG)
Статус объекта - сдан в аренду
Годовой доход
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 83.400 (6,76%) €
Площадь земельного участка 741 м2
Площадь объекта 550 м2
Торговая площадь 225 м2
объект ухожен и выгодно расположен в центре города Дюссельдорф
Уникальная инвестиция ждет вас в центре столицы NRW. Cобственность расположенна на первом этаже жилого и коммерческого здания, состоит из двух торговых точек, привлекательных офисных и складских помещений и восьми подземных парковочных мест (четыре двухместных паркинга). Недвижимость построена была в 1982 году и постоянно модернизировалась и оснащалась, среди прочего, высококачественными напольными покрытиями. Атриум в офисной зоне предлагает удивительно чистое место для обеденных перерывов на свежем воздухе или небольших перерывов между питанием. Размер магазинов составляет 120 м² и 130 м², офисных помещений, включая складские помещения, около 300 м². Таким образом, общая коммерческая площадь составляет около 550 м². Нынешний владелец хочет арендовать всю площадь и подземные парковочные места не менее чем на два года (продажа и сдача в аренду). Так что вам пока не нужно беспокоиться об арендаторе здесь. В этом случае годовая чистая арендная плата составляет 73 800 евро за приблизительно 550 м² коммерческих площадей и 9600 евро за восемь парковочных мест, то есть всего 83 400 евро.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты