Описание
Германия. Дюссельдорф. Здание под отель с постоянным доходом.
Проект отеля в Дюссельдорфе район Пемпельфорт
Бывшее офисное и жилое здание
Предлагаемый объект имеет все разрешения и проект на переделку (модернизацию) под отель.
Отель будет полностью готов под ключ (за исключением мебели) примерно через 6-7 месяцев после подписания договора с новым хозяином.
Год постройки 1968
Площадь участка 488 кв.м.
Чистая площадь номеров 1.163 кв.м.
Площадь прочих помещений 1.140 кв.м.
Общая площадь 2.303 кв.м.
Количество номеров 60
Пассажирский лифт да
Подземная парковка 5
Лифт для автомобилей да
Количество этажей 7
Лифт из кухни да
Количество и площади номеров
9 комнат 12-15,5 кв.м.
15 комнат 15,6-18,5 кв.м.
22 комнаты 18,6-22,5 кв.м.
14 комнат 21,6-28 кв.м.
Зал для завтраков 105 кв.м
Конференц зал 44 кв.м.
Терраса 38 кв.м
Фойе и ресепшн 68 кв.м
В планах по расширению и модернизации указаны предварительные планы по расширению и модернизации. Данное предложение следует рассматривать как проект,
естественно окончательное расширение и модернизация в рамках дальнейшего использования будет осуществляется по согласованию с будущим хозяином либо с будущим оператором (арендатором) с учетом всех пожеланий и нормативных
требований.
В настоящее время планируется установка подготовительной кухни в цокольном (подвальном) этаже который будет соединен с залом для завтраков на 1-ом этаже через
специальный лифт. В подвальном этаже будет также находиться склад, помещение для персонала и парковка для машин с специальным лифтом.
На 1-ом этаже расположено фойе,ресепшн с баром, помещение для завтраков, конференц зал, лифт и лестница для проживающих.
Чистая площадь 1-го этажа составляет около 207 м², что немного меньше, чем на верхних
этажах.
1 - 5 этаж имеют чистую площадь около 225 м². На этих этажах запланировано 9 комнат.
Размеры комнат в среднем составляют около 17 м² -25 м² и одна небольшая комната около 13 м².
6 этаж имеет чистую площадь около 236 м² , где 141 м² на номера со средним размером 20 м². Планировка предусматривает 7 номеров, две из которых можно назвать люксами, и
каждый из них имеет выход на террасу (площадью около 23 м²).
Мансардный этаж будет достроен и предполагает иметь площадь около 142 м² на 6 номеров, средний размер комнаты около 18 м².
В каждом номере предусматривает естественно ванную или душевую кабину. Номера будут оснащены кондиционером и могут управляться центральным управлением стойки регистрации или комнатным термостатом.
Аэропорты Дюссельдорфа 8,4 км
Центральный вокзал 1.7 км
B 8 (съезд A 52) 1,7 км
Дюссельдорф Кенигсаллее 1 км
Объект может продаваться как с арендатором так и без.
В случае если инвестор хочет чтобы отель был сдан в аренду, продавец гарантирует сдачу за 450.000 € в год с договором аренды на 10 лет + 2x5 лет опции продления.
Цена: 10 млн. €
Маклерская комиссия: 3,57 % вкл. НДС (оплачивается покупателем)
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты