Описание
Данный гостиничный проект расположен в г. Эссен – непосредственно недалеко от
главного вокзала города.
Данное здание с увеличенной площадью за счёт расширенной мансарды было
построено в 1953 году. Величина земельного участка составляет примерно
1.150,00 м 2. Жилая площадь составляет примерно 2.055 м 2. Отопление от системы
централизованного теплоснабжения,на окнах алюминиевые стекло-пакеты есть лифт.
На земельном участке находятся 25 парковочных места.
Необходимые разрешение на перестройку данного здания под отель на 55 комнат
получены. Также имеется проект под перестройку. Ранее данное здание
использовалось как офисное на данный момент идёт перестройка и реконструкция.
Окончание работ середина 2018 года ( конец мая,июня ).
В отеле имеется 2 лестницы и один лифт на 8 персон. На окнах установлены
алюминиевые стеклопакеты со звукоизоляцией, а также алюминиевые жалюзи. Во
внутренней стороне двора на окнах 1-го этажа установлены решётки. Все двери
деревянные со стальными сердечниками. Пол натуральный камень,ковровое
покрытие,частично PVC.
Общая площадь 2.053 кв.м.
Подвальное помещение - 374,40 кв.м.
1-эй этаж - 396,10 кв.м.
2-ой этаж - 399,40 кв.м.
3-ий этаж - 399,90 кв.м.
4-эй этаж - 286,60 кв.м.
Побочные помещения в подвале и на 4-ом этаже - 214,60 кв.м.
Отель продаётся с арендатором.
Договор аренды на 10 лет плюс 2х5 лет опции продления.
Площадь участка 1.150 m2
Жилая площадь 2.055 m2 (без учёта подвальных помещений)
Количество этажей 4
Количество комнат 55
Состояние ухоженное
Годовой доход нетто 324.000 - € в год.
Цена: 4.750.000,00 - € + 4,76% (вкл. НДС)