Описание
Офисное здание с EDEKA супермаркет + 2 квартиры
в г. Эссен
Описание
* Отличное расположение на оживленной торговой улице в г. Эссен
* Общее состояние объекта, ухоженное
* Очень хороший уровень аренды 96 %
* Возможность повышения арендной платы за счет сдачи в аренду существующих вакансий
* Привлекательные арендаторы (частные врачебные кабинеты, офисы, квартиры и розничная
торговля)
* Сетевой супермаркет EDEKA как высококлассный якорный арендатор (арендует с 1995
года)
* Собственная подземная парковка
* Пентхаус (173 м2) безвозмездно используется при жизни арендатором (договор с 1986 года)
Тип: жилое и офисное здание с торговой площадью
Якорный арендатор: Сетевой супермаркет EDEKA
Договора аренды: в среднем ещё 5 лет
Год постройки: 1986
Площадь земельного участка: 1.519 кв.м.
Арендуемая площадь/(пустующие): 2.181 кв.м. (97 кв.м.)
Розничная торговля: 809 кв.м.
Офисные помещения: 881 кв.м. (97 кв.м.)
Склад: 237 кв.м.
Кол-во квартир 2 : 253 кв.м.
Парковочных мест в
(подземном гараже): 32 (2)
Сдан в аренду: 96 %
Чистая холодная аренда актуальная: 253.057 €
Чистая холодная аренда возможная: 266.575 €
Цена: 3.800.000,00 €
Рентабельность актуальная: 6,7 %
Рентабельность возможная: 7 %
Комиссия: 5,95 % вкл.НДС
Предлагаемый объект расположен к северо-востоку от центра Эссена.
В настоящее время объект недвижимости имеет около 97 м2 пустующих площадей. Тем
самым есть потенциал увеличения дохода за счёт сдачи в аренду пустующего помещения, а
также повышения арендной платы второй квартиры. В общей сложности арендаторам и
клиентам предоставляется 32 парковочных места в подземном гараже, а также места для
парковки на улице.
Население Эссена составляет около 590.000 жителей и относится к одним из крупных
городов Северной Рейн-Вестфалии. Ближайшие города: Дуйсбург, примерно в 23 км к западу,
Дюссельдорф, около 35 км к югу и Дортмунд, около 38 км к востоку.
Предлагаемый объект имеет центральное расположение в районе на оживленной главной
торговой улице. В непосредственной близости от объект находится пекарни, аптеки,
рестораны и кафе.
До центра города: 7,0 км
До центрального вокзала: 6,4 км
Ближайшая остановка общественного транспорта: 0,3 км
Все предоставленные данные основаны исключительно на информации,
предоставленной нам продавцом. Поэтому мы не несем ответственности за
полноту, правильность и актуальность этих данных.