Описание

Многоквартирный жилой дом в г. Хаген

( район Эйльпе )

Год постройки: 1903
Количество квартир: 4
Парковочнвых мест: 16 (из них 3 гаража)
Площадь земельного участка: 223 кв.м.
Жилая площадь: 385 кв.м.
Арендуемая площадь: 385 кв.м.
Состояние: Все квартиры модернизированы, санированы
(фасад желательно было бы покрасить)
В дом постоянно проводились необходимые ремонтные работы, все квартиры полностью отремонтированы,объект находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных ремонтных работ за исключением покраски фасада (это на усмотрение нового владельца).
Здание полностью сдано в аренду.
1-ый этаж: 4-х комнатная квартира, 100 кв.м.
2-ой этаж: 4-х комнатная квартира, 100 кв.м.
3-ий этаж: 4-х комнатная квартира, 100 кв.м.
4-ый этаж (мансарда): 4-х комнатная квартира, 85 кв.м.


Объект находится в центре города Хаген (район Эйльпе). За несколько минут вы доедете до центрального кольца Хагена и сможете воспользоваться всеми преимуществами центра Хагена. Магазины, врачи и все общественные учреждения находятся в нескольких минутах ходьбы. Таким образом, магазины повседневных потребностей находятся в непосредственной близости. В непосредственной близости от объекта находятся также
несколько детских садов, начальная школа и другие школы включая гимназию. Также в нескольких минутах ходьбы находится больница. Главный железнодорожный вокзал Хагена, включая автовокзал, также находится в нескольких минутах езды.
Удобное сообщение с автобанами А1, А46 и А45.

До автобана 3 км.
До автобусной остановки 0,3 км.
Магазины 0,2 км.
Кафе,рестораны 0,1 км.
Начальная школа 0,3 км.
Школа (Gesamtschule) 0,3 км.
Детский сад 0,2 км.
Школа (Realschule) 2 км.
Гимназия 2 км.
Метро 3 км.
Центр города 2 км.
Цена: 260.000 EUR (включая покраску фасада)
Цена: 240.000 EUR (без покраски фасада)
Маклерская комиссия: 5,95 % (вкл.НДС)
Доход актуальный: 20.508 EUR
Доход возможный: 20.508 EUR
Рентабельность: 7,9 % (включая покраску фасада)
Рентабельность: 8,5 % (без покраски фасада)

Все предоставленные данные основаны исключительно на информации, предоставленной нам продавцом. Поэтому мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность этих данных.