Описание
Германия. Крефельд. Инвестпроект с доходом 33%-участок со строительством жилого дома.
Инвест проект земельный участок в Германии в 47802 Krefeld, Площадь 1278 m²
Тип объекта Инвестпроекты
Код объекта id16145
Цена объекта 800 000 €
Город Крефельд
Год постройки 2021 г.
Общая площадь 1278 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход
Доход инвестора 267000 (33%) €
Проект предполагает строительство жилого домов в районе Traar, Krefeld.
Traar это достаточно зажиточный район где проживают преимущественно обеспеченные немцы.
Рядом расположены гольф поля Golf & Country Club An der Elfrather Mühle e.V. Детский садик Katholischer Kindergarten St.Josef в пешей доступности.
Основные характеристики проекта
Адрес объекта: Moerser Landstraße 452, Krefeld
Площадь земельного участка – 1278 кв.м.
Проектом предусмотрено строительство здания (многоквартирный дом) с общей жилой площадью квартир 840 кв.м.
Архитектурные планировочные решение находятся в процессе разработки, участок – в процессе оформления.
Средняя цена в этом районе составляет = 3 021 евро за кв.м., а на улице строительства нового дома = 3 915 евро за кв.м.
На сегодняшний день расчеты на продажу составляют по 3 750 евро за кв.м.
Основные финансовые характеристики проекта
Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 800.000 евро.
Основная сумма вносится инвестором на новую компанию-застройщика как заем, при этом инвестор становится соучредителем нового юрлица, что оформляется нотариальным оформлением на его имя доли в компании.
Земельный участок вносится на баланс вновь организуемой компании-застройщика в соучредительстве с немецкой компанией.
Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии немецкой компании.
Общие затраты по проекту составят 2.728.000 евро.
Стоимость реализации квартир составит 3.150.000 евро и гаражей дополнительно 112.000 евро.
Расчетная прибыль по проекту составит 534.021 евро
Доход инвестора 267.000 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора – 33%
Расчетный срок реализации проекта – 2 года.
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.