Доходный дом в городе Ашерслебен
544.00 м2

€ 38 000
MFH-ZV-8502

Предлагается многоквартирный дом с помещением под бутик в Ашерслебене


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемый объект  кирпичный массивный дом площадью 380 м² расположен на земельном участке, общей площадью более 200 м², который уже входит в стоимость объекта.


Школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура находится в непосредственной близости.


Объект находится так же в шаговой близости от главного вокзала города.


Дом делится на три этажа:



  • на первом этаже - коммерческие помещения/бутик площадью ок. 130 м²

  • на втором этаже - две квартиры площадью ок. 60 м² каждая

  • на третьем этаже - две квартиры площадью ок. 60 м² каждая


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, а так же для хранения вещей арендаторов.


Имеется возможность дополнительного расширения жилого пространства на мансардном этаже, тогда по данным продавца общая жилая площадь дома может составить около 500 м².


По данным продавца, на данный момент недвижимость пустует и нуждается в проведении капитального ремонта.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных работ при грамотном управлении и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 60.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.


Объект предлагается кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: ок. 80 км ( ок. 40 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: ок. 170 км ( ок. 1,5 часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Берлин: ок. 170 км (ок. 1,5 часа на авто)


 


Описание местности:


А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.


Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд.


Население составляет ок. 30.000 человек. Занимает площадь 85,81 км².


Город расположен в преддверии гор Харц.


Благодаря горам Харц в Ашерслебене выпадает меньше всего осадков, чем в среднем по всей Германии.


На данный момент город бурно развивается, ведется строительство , улучшаются  шоссейные дороги.


В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона уже был описан этот населённый пункт.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения