Описание

Выставлена на продажу новая вилла в неоклассическом стиле, расположенная в прекрасном привилегированном месте, всего в нескольких километрах от города Корфу. Вилла находится в самом развитом жилом районе острова. Она построена на склоне холма, на участке площадью 6.400 кв.м. с оливковой рощей и великолепным панорамным видом на море. Эта люксовая вилла отличается изумительным видом на зеленый ландшафт с оливковыми деревьями и кипарисами, и сказочным видом на самую высокую вершину острова - гору Пантократор (906м) и маленькие деревни на склоне горы. Из виллы также прекрасно видет залив Гувия с его церковью на воде и пристанью, полуостровы Комено и Контокали, островки Лазаретто и Видо, и даже албанское побережье и высокие горы. Конечно, главный вид из виллы – это море (канал Корфу с оживленным движением паромов, круизных кораблей, яхт, парусников, регат и т.д.). Вся необходимая инфраструктура находится рядом с люксовой виллой: Все магазины, рестораны и другие предприятия сферы услуг для ежедневных нужд находятся в менее чем 2 км. Ближайший пляж в 5 минутах езды. Пристань в 2 км. Город Корфу по горной дороге вдоль побережья: в 8 км (автовокзал в 1200 м). Порт отгрузки: в 7 км (паромы до Игуменицы с часовым интервалом и один раз в день в Италию: Бриндизи, Анкону и Венецию). Международный аэропорт в 9 км. Гольф-клуб (18 лунок) в 10 км. Особенности люксовой виллы: Строительство виллы было завершено в 2004 году под руководством французского инженера. Вилла исключительно хорошо меблирована в соответствии с высочайшими стандартами и архитектурной эстетикой. Общая площадь люксовой виллы, состоящей из трех этажей, составляет 630 кв.м., включая веранду с керамическим полом, террасы и балконы, а также 4-ый уровень площадью 130 кв.м., который может быть обустроен. Летняя беседка в привилегированном месте предоставляет возможность насладиться отдыхом у бассейна. Кроме того, есть подвальное помещение площадью 25 кв.м., которое идеально подходит для винного погреба. Вход в виллу через четырехколонный портик, ворота с пультом дистанционного управления, домофоном и освещением. К вилле, находящейся в верхней части участка, ведет извилистая, асфальтированная и освещенная дорога через парк протяженностью 170 м. Объект огорожен со всех сторон забором. В саду площадью 249 кв.м., расположенном на уровне первого этажа, находится вход в виллу через впечатляющий портик с четырьмя греческими колоннами и потолком, имеющим многогранную форму алмаза, и полом из розового мрамора с различными оттенками. Главный вход ведет прямо в гардеробную, ванную комнату и отдельный санузел. В основной кухне - дверцы шкафов из дуба (массив), есть все необходимые электроприборы (посудомоечная машина, газовая плита с 4-мя конфорками, индукционная плита с 4-мя конфорками, вытяжные вентиляторы, 2 духовки, микроволновая печь, холодильник/морозильник, медная вытяжка ручной работы, стол из гранита). На первом этаже располагается внушительная просторная гостиная, в которой можно посидеть, почитать или отдохнуть у камина. Гостиная совмещена с 2-мя столовыми площадью 225 кв.м., включая крытую веранду длиной 19 м. Высота мезонина и потолка достигает 6,15 м. Множество больших окон в эркерах способствуют проникновению света и обеспечивают беспрепятственный панорамный вид на сад, окрестности, море и горы. Во всех комнатах — греческие колонны и декоративные мраморные полы. Красивая открытая винтовая мраморная лестница с коваными перилами ручной работы ведет в мезонин и основные спальни. Декоративные потолки с современным освещением. Все двери из массива дуба. Камин выполнен из разноцветного мрамора. Большие алюминиевые французские окна. Деревянные панельные стены с резными дверями. На этом уровне находится терраса, ведущая к ошеломляющему бассейну и беседке, которая предлагает привлекательный вид на горы и море. 15-метровый бассейн с потрясающей панорамой окрестностей приподнят на высоту 8, 60 м над фундаментом. На втором этаже (149 кв.м.) находится мезонин (над салоном) с дубовыми шкафами и дверями и мраморным полом. Рядом находятся две основные спальни по 20 кв.м. с мраморными полами, электрическими ставнями на окнах. Отсюда открывается вид на большую (42 кв.м.) террасу с солярием и захватывающий дух вид на море и горы. Каждая спальня оснащена ванной комнатой (12 кв.м.) с отдельным санузлом, мраморными полами и стенами. Из всех ванных комнат есть выход на частную террасу (по обе стороны) с видами на верхний сад и море. На цокольный этаж площадью 232 кв.м. (на уровне земли) можно попасть через главный вход, который ведет по мраморной лестнице на цокольный этаж. Помещение площадью 80 кв.м. можно рассматривать как абсолютно независимую квартиру для гостей (имеет свой отдельный вход), состоящую из 2-х спален, одной ванной комнаты, отдельным санузлом, оборудованной кухней и столовой (одно помещение). Имеется гардеробная, большая тренажерная комната (46 кв.м.) и дополнительная ванная с санузлом. На этом этаже также есть гараж на две машины, ворота которого открываются пультом ДУ, и технические помещения (бойлер, водяные насосы, фильтр и станция стерилизации воды ультрафиолетовыми лучами), прачечная, кладовая, уголок для инструментов. Отсюда есть доступ в подвальное помещение-погреб (25 кв. м.). Предусмотрено 5 мест для стоянки автомобилей. Под бассейном находится еще один уровень (130 кв.м.), к которому ведет лестница из подвального этажа. Отсюда можно попасть в нижний сад, который может быть использован в разных целях. Сад выглядит чудесно благодаря обилию воды как на острове, так и на вилле и достаточно мягкому климату Корфу в зимний период. Здесь представлено множество декоративных видов, растущих на острове. Значительное количество деревьев: 70 зрелых оливковых деревьев (половина из которых достаточно старые), 45 апельсиновых деревьев, 56 кипарисов, 30 мимоз, 40 эвкалиптов, 9 пальм, более чем 150 цветущих кустов и т.д. Этот сад представляет собой маленький рай на Земле! Некоторые технические данные виллы: Отопительная система подключена к теплым полам первого этажа и радиаторам (бойлер Viessmann, полы Rehau). Электронная система регулировки Honeywell на каждом этаже и, кроме этого, регулировка температуры посредством термостата, установленного на каждом радиаторе. Встроенная центральная система кондиционирования воздуха Daikin Multiplus system (горячий/холодный воздух). Резервуар-отстойник (13 куб.м.), резервуар на 300 литров. Встроенная антенна и спутниковые антенны фирмы Astra (7 входов для каждой). Телефоны на всех этажах, линия ISDN со скоростью данных 2 Mb/s. Сантехника фирмы Villeroy & Boch, краны фирмы Grohe, пластиковые водопроводные трубы Rehau. Электропроводка проведена полностью по полу. Все основные электрические кабели находятся в подвальном помещении. Встроенный аудио и hi-fi кабель в мезонине. К плите проведена встроенная газовая труба. Медные водостоки для отвода дождевой воды, медные трубы. Бассейн облицован стеклянной мозаикой 2 X 2 см, соединенной эпоксидной смолой. Подоконники и дверные проемы из мрамора. Имеется специальная наклонная дорожка от гаража до главного входа для людей с ограниченными возможностями передвижения. Электрические гаражные ворота. Домофон обеспечивает связь между домом и главными воротами. Исключительная изоляция: Вилла защищена от сырости, исходящей от почвы. И вилла, и бассейн построены с соблюдением антисейсмических нормативов, требующих обязательного использования 1000 кубических метров железобетона, включая все «греческие колонны», которые являются частью каркаса! Толщина изоляционного материала пола цокольного этажа равна 3 см. Толщина изоляционного материала стен первого и второго этажей равна 10 см. Толщина тепло- и звукоизоляционного материала потолка последнего этажа составляет 4 см плюс 10 см под крышей. Толщина дополнительного звукоизоляционного материала (каменная вата) наружных стен и потолков основных спален равна 4 см. Гидроизоляция дна бассейна достигает 4 см. Окна с двойным остеклением. Тщательно разработанная сеть распределения воды: Вилла имеет в своем распоряжении большое количество качественной воды благодаря собственному колодцу (вода откачивается как минимум с 40-метровой глубины) и 7 бетонным резервуарам (общий объем 300 куб. м), расположенным на цокольном этаже, в которых собирается дождевая вода с крыши и террас. Эти резервуары взаимосвязаны как между собой, так и с бассейном, домом и с системой поливки сада. Снабжение дома водой можно обеспечить тремя отдельными насосами с множеством кранов, позволяющих перемешать колодезную воду с дождевой для смягчения воды. Колодезная вода фильтруется и стерилизуется ультрафиолетовыми лучами, пригодна для питья. Множество водопроводных кранов в парке и саду, а вдоль забора установлена система пожаротушения. Система капельной поливки на всей территории объекта.