Новый налог на недвижимость в Греции: для кого возрастут ставки?

Май 30, 2016

Новый налог на недвижимость в Греции: для кого возрастут ставки?

Надеясь получить очередную финансовую помощь от Евросоюза (в размере более €10 млрд.), греческий парламент одобрил новые реформы, которые СМИ уже успели окрестить «мерами жесткой экономии».  Обсуждение законопроекта было очень эмоциональным, не обошлось без оскорблений, а один из депутатов кинул диск с документами прямо в правительственную ложу.  Известно, что законопроект, который едва поместился на 284 страницах, был вынесен на обсуждение всего за несколько дней до решающего голосования

В итоге из 300 депутатов 153 человека проголосовало за принятие реформ, 145 оказались против, 2 депутата не присутствовали на голосовании. Греческий премьер-министр Ципрас заверил всех, что «это будут последние жертвы».

О каких жертвах идет речь? Кроме создания специального фонда по управлению денежными средствами, вырученными от приватизации государственной собственности, будут увеличены многие налоги – на игорный бизнес, новые автомобили, кабельное телевидение и Интернет, земельные участки и, конечно, недвижимость. За счет повышения налогов правительство планирует получить в казну около €1,8 млрд. В случае невыполнения этого требования будут снижены другие расходы бюджета, в том числе зарплаты и пенсии.

В день голосования перед парламентом проходила акция протеста, в которой приняло участие около 11 тысяч человек. Митингующие добрались до места сбора несмотря на тот факт, что из-за забастовки не работал общественный транспорт.

Кого коснется повышение ENFIA?

Представители Правительства Греции обещают, что повышение ставки ENFIA коснется только каждого восьмого собственника недвижимости. По данным Tornosnews.gr, речь идет, по-крайней мере, о 800,000 человек, которые владеют в Греции не только жильем, но и такими помещениями, как отели.

В целом порядок такой: владельцы недвижимости, объективная стоимость которой выше €200,000 должны будут отдать в пользу государства на €50-€3,425 больше, чем в прошлом году. Так называемая объективная стоимость зависит от расположения объекта, этажности, даты постройки, числа фасадов и многих других факторов.

Если раньше для объектов стоимостью до €300,000 ставка налога была равна нулю, то теперь этот порог снизили до €200,000. Поэтому, по мнению Федерации Недвижимости Греции и чиновников из Министерства финансов, количество собственников, у которых повысится ставка, будет большим, чем ожидает правительство.

Если Вы владеете недвижимостью, которая оценивается в €400,001 – €600,000, то ставка налога увеличится на 150% - 325%. Для более дорогих объектов ставка возрастет не так значительно.

В приведенной ниже таблице указаны более подробные сведения:

Стоимость объекта, €

Новая ставка налога

Старая ставка налога

До 200,000

0%

0%

От 200,001 до 250,000

0,1%

0%

От 250,001 до 300,000

0,15%

0%

От 300,001 до 400,000

0,3%

0,1%

От 400,001 до 500,000

0,5%

0,2%

От 500,001 до 600,000

0,6%

0,3%

От 600,001 до 700,000

0,8%

0,6%

От 700,001 до 800,000

0,9%

0,7%

От 800,001 до 900,000

1%

0,8%

От 900,001 до 1000,000

1,05%

0,9%

От 1000,001 до 2000,000

1,1%

1%

Более 2000,001

1,15%

1%

 

Повышение налога на недвижимость будет произведено задним числом, то есть с 1 января 2016 года.

Еще две неприятные новости

В течение всего 2015 года в Греции была предусмотрена 20%-скидка на налог для владельцев незаселенных помещений, а также домов без электричества. Теперь это послабление было отменено.

Не повезло и тем, кто имеет в собственности земельный участок, находящийся в черте города. Для этой категории ставка налога возросла на 23-25%, причем не зависимо от того, как изменилась объективная стоимость.

Текст - Алена Елисеева, ee24

Фотоматериалы Depositphotos.com