Солнечная, радушная, вкусная Италия уже не один век привлекает наших соотечественников. Секрет кроется в прекрасном климате, менталитете местного населения и особой заманчивости итальянских пейзажей. Здесь каждый может найти город своей мечты, даже если мечты эти абсолютно разные: кого-то позовут скалистые горы, кого-то – холмы, увитые виноградниками, а кто-то всему остальному предпочтет море. К последней категории отношусь и я, поэтому отказать себе в путешествии по пляжам Италии не могу.
Сразу четыре моря омывают Апеннинский полуостров: Тирренское, Ионическое, Адриатическое и Средиземное – согласитесь, есть из чего выбрать. Поэтому путешествие по прибрежным районам заняло не один день. Здесь же попытаюсь провести краткий обзор недвижимости на пляжах Италии: мы с вами исследуем, где лучше, дешевле, престижнее и комфортнее приобретать жилье.
Фото: пляж города Тропеа, Калабрия
В южной части полуострова раскинулась Калабрия. Регион интересный, прежде всего климатом и характером местного населения. Жители Калабрии давно выработали в себе философский взгляд на жизнь, наверное, это связано с отсутствием работы в регионе, а может с размягчающим душу и сердце солнцем. Что хорошо, так это низкие цены на недвижимость. Несколько лет назад итальянское правительство решило посодействовать развитию Калабрии: началось массовое строительство жилой недвижимости в прибрежной полосе – в расчете и на иностранцев и жителей внутренних областей страны. Однако появившийся было интерес, и со стороны наших соотечественников в том числе, довольно быстро пошел на спад. Сейчас стоимость квадратного метра в среднем колеблется в районе €1700-€2300 за "квадрат" в зависимости от города, близости к морю, площади и типа недвижимости.
Однако есть и исключения. В нашем случае это излюбленный итальянцами курорт Скалея, спускающийся со скал к самому морю. Здесь стоимость жилой недвижимости начинается от €444 за кв.м. На рынке недвижимости в Скалее есть много небольших квартирок, прекрасно подходящих для сезонного отдыха. Город тем более замечателен, что в определенное время года, а именно в мае и октябре-ноябре, здесь можно совмещать пляжный отдых с захватывающими спусками по горнолыжным трассам. Вот так и живут: утром — зима, в обед — лето.
В регион Кампания, действительно, лучше приехать целой компанией – иначе как потом описать друзьям все прелести местной кухни и великолепие ландшафтов? А если собираетесь жить здесь хотя бы несколько месяцев в году, друзей лучше оставить дома: недвижимость на побережье Тирренского моря в данном регионе Италии не самая дешевая.
Где поселиться? Из детских впечатлений я вынесла себе представление о Неаполе, как белом, великолепном городе, и первым делом решила осмотреться именно там. При большом желании, конечно, можно там поселиться. Но вообще-то это портовый город, и ехать за столько километров, чтобы слушать пароходные гудки и дышать запахами порта, особого смысла нет. Тем более, когда вокруг столько заманчивых предложений! Недвижимость в окрестностях Неаполя, в небольших прибрежных селениях удивительно подойдет всем тем, кто хочет просто отдохнуть, оставшись наедине с морем.
Виллы, дома и домики – предложения есть на любой бюджет и вкус. Так, можно приобрести небольшой городской дом под реконструкцию – всего-то за €15 000; а можно потратить более €5 500 000 и стать хозяином современной виллы на острове Капри. В целом Кампания сможет удовлетворить вкусы любого покупателя. Даже обладая самой скромной суммой, вы можете не замахиваться на морские виды, а сразу купить недвижимость на некоторой удаленности от берега, где цены в разы ниже, чем на побережье.
Фото: пляж города Анцио, Лацио
Римские каникулы в Лацио
Севернее Кампании расположен регион Лацио и, собственно, итальянская столица – Рим. Кстати, неподалеку от последнего на побережье расположено много небольших курортных городков, куда на выходные любят выезжать римляне. Приобретать здесь недвижимость, скорее всего, не имеет смысла, разве что поддавшись желанию поселиться поближе к Вечному городу. Впрочем, давайте обратим внимание на цены. Так, например, жилье в Анцио обойдется в €1800 и более за квадратный метр квартиры в новом таунхаусе и до €2800 — в городской вилле. Примерно тот же уровень цен можно наблюдать в Сабаудии. К примеру, в этом городке как раз сейчас продается вилла площадью 250 кв.м и стоимостью €750 000.
Фото: пляж города Виареджио, Тоскана
Если выехать из Рима и отправиться на север, попадаем в Тоскану – наиболее престижный и один из самых привлекательных регионов Италии. Недвижимость здесь можно купить практически в каждом прибрежном населенном пункте, но наибольшей популярностью, конечно, пользуются Монте-Арджентарио, Розиньано Мариттимо, Сант'Иларио (район Ливорно; остров Эльба), Чечина. Средняя стоимость недвижимости составляет порядка €4800 за квадратный метр. Если говорить об элитных предложениях, верхняя планка практически не ограничена.
Фото: пляж города Полиньяно-а-Маре, Бари
Восточное побережье
На восточном побережье Италии наиболее привлекательны для иностранцев Венеция, Сан-Ремо, Римини, Бари. Стоимость недвижимости в каждом из этих курортов на Адриатическом море различна, но однозначно высока. Так, например, в Римини вы вряд ли найдете привлекательное предложение дешевле €150 000, а скромная квартира в Бари обойдется вам не дешевле €60 000. Курортная Анкона предлагает небольшие апартаменты от €49 000 и виллы вплоть до €9 500 000. В Римини цены на жилую недвижимость начинаются от €4000 за квадратный метр.
Конечно, обзор прибрежной недвижимости получился далеко неполным, слишком много городов, городков и селений разбросано на береговой линии итальянского "сапога". Однако общее представление о рынке, надеюсь, вы получили. Теперь можно собирать вещи и отправляться в понравившийся регион для более детального знакомства!
На главном фото: пляж города Амальфи, Кампания
Текст: Надежда Дегтярева, специально для ee24.ru