В 2013 году эксперты портала европейской недвижимости ее24.ru зафиксировали заметный рост цен на недвижимость в Венеции и Лигурии. И если последняя привлекает своим климатом и пляжами, то почему же интерес к Венеции не падает уже которое десятилетие? В этом материале мы приведем несколько доводов в пользу города на воде и немного расскажем о ценах на квартиры в Венеции.
Даже несмотря на их рост, цены на недвижимость в Венеции остаются довольно выгодными для россиян. Итальянцы еще не достаточно окрепли после кризиса, поэтому внутренний спрос довольно слаб. Кризис, конечно, отразился не только на итальянцах. Инвесторы, в зону интересов которых вновь вошла Венеция, интересуются не только элитной жилплощадью, но и квартирами поскромнее. Хотя, по большому счету Венеция всегда была очень популярна, ведь это действительно необычный во всех отношениях город.
Исторический центр
Все слышали, что Венеция – это город на воде, но немногие действительно понимают о чем речь. В Венеции нет улиц, лишь набережные. Нет автомобилей и мотоциклов, только лодки и катера. Ландшафт не портят заводские трубы. Этот город – произведение искусства, количество достопримечательностей в котором превышает все мыслимые пределы.
Венеция разделена на две части Большим каналом. В одной из частей находится исторический и культурный центр города, а в другой – промышленно-торговый. В Большой канал впадают каналы поменьше, а количество мостов, переброшенных через водоемы, достигает четырех сотен.
Самый знаменитый – мост Риальто на главном канале. Каждое утро наслаждаться видами этого моста можно за €3-3,5 млн. Это, конечно, огромная сумма, даже для покупки квартиры в таком городе как Венеция, но ведь мы говорим о видовых апартаментах в доме XV века, которые полностью отреставрированы и имеют площадь более 400 кв.м.
Мост Риальто
Если же вы хотите что-нибудь поновее, то четырехкомнатная квартира в доме на два века моложе обойдется вам всего в €1,3 млн. Правда, вместо четырехсот метров вы получите всего 180, но вид на залив Сен-Марко – настолько же захватывающий, как и из более дорогих апартаментов.
Большие квартиры в фешенебельных районах
Венеция, несмотря на свою сказочность – довольно большой город. Здесь можно жить в центре, но при этом не страдать от миллионов туристов, ежедневно проходящих популярными маршрутами.
Чтобы купить квартиру в новом жилом комплексе Венеции, в районе Lido de Jesolo, потребуется примерно €450-600 тыс. В шаговой доступности находится пляж. Квартира в зоне Кастелло (та, что граничит с Сен-Марко) тоже будет отличным вариантом, если вы хотите жить в центре города-музея, но у вас нет трех миллионов на виллу эпохи возрождения.
Заметим, что на территории многих жилых комплексов застройщики строят бассейны, разбивают парки, обустраивают другие места для проведения досуга.
Для простой жизни
Купить апартаменты в Венеции можно и недорого, даже за €80 тыс. Цена возрастает в зависимости от района и состояния дома. От €80 до €90 тыс. просят владельцы, выставляющие на продажу небольшие квартиры в пригородах Венеции. Удаленность от центра здесь компенсируется близостью Адриатического моря и возможностью быстро доехать без пробок до соседних Австрии и Словении.
За €150-250 тыс. вы сможете купить недвижимость в самой Венеции, в тех районах, где обитают сами венецианцы. Здесь нет туристической суеты, цены на порядок ниже, а пляжи так же чисты и улочки так же уютны, как в центре.
Для инвестиций
Если вы решили остаться в Италии надолго, то самый лучший путь – приобрести готовый бизнес. В нынешние посткризисные времена цены на такого рода предложения заметно упали, поэтому конец 2013 года или начало следующего может быть очень удачным для покупки.
Весь бизнес Венеции так или иначе связан с туризмом. Самый прямой и возможно беспроигрышный способ – купить отель. Потратив около €50-70 млн, вы обретете стабильный источник дохода. Сейчас многие путешественники предпочитают хостелы, но отели Венеции всегда будут популярными. Подумать только, сколько влюбленных мечтают отметить здесь свою свадьбу!
Немногие знают о том, что в окрестностях Венеции есть множество виноградников. Став владельцем одного из них, вы получите массу плюсов, далеко не все их которых заключаются в деньгах. Вы станете не просто жителем Венеции, но еще и виноделом, – это искусство всегда ценилось на Аппенинском полуострове. Такое положение резко выделит вас из большого числа россиян, немцев и скандинавов, желающих встретить старость в спокойной гавани. В основном, они стремятся купить виллу в Венеции или дом с бассейном в ее пригородах. И то и другое позволяет им отдыхать и наслаждаться жизнью.
Но если вы готовы на нечто большее, чем праздное лежание в шезлонге, то виноделие – для вас. Когда вы пройдете долгий путь от урожая до первого бокала Pinot Gridgio на вашем столе, вы поймете, что такое настоящее созидание. Постепенно ваша коллекция будет расти, будут появляться винтажи, которыми вы гордитесь. Вы станете причастны к великой тайне производства действительно хорошего и натурального продукта. Но будьте осторожны! Это занятие может сделать вас немного итальянцем! Хотя, возможно, это и неплохо.
Текст: Георгий Начкепия, специально для ee24.ru