Описание

Престижная вилла в Умбрии. Элегантная собственность в панорамной, возвышенной и уединенной позиции.
Элитная просторная вилла 18 века. Парк 4,3 га с садом в итальянском стиле, с оливковой рощей, виноградником и бассейном.
Общая площадь 971 кв.м. Всего комнат: 33, Спален: 9, Ванных: 7.
Большие террасы.
Недвижимость в отличном состоянии.
Энергетический класс C - IPE 81.89kWh/m2 в год

Location
На пересечении древних и современных дорог между Римом и Флоренцией раскинулся величественный город Орвието, отличающийся своим характерным ландшафтом вулканического происхождения с крутыми базальтовыми и туфогенными образованиями, переходящими в пологие холмы и равнины с грациозными соснами и кипарисами, с виднеющимися вдали глиняными оврагами Апеннинских гор.

Вилла расположена в 7 км от города Орвието и в 4 км от озера Больсена. Расстояния до исторических центров: Тоди – 30 км, Перуджа – 65 км, Сполето – 70 км, Ассизи – 80 км, Кортона – 100 км, Сиена – 130 км, Рим – 130 км, Флоренция – 170 км.

Description
Престижная вилла на продажу в Умбрии.
Изысканная просторная и очень светлая вилла, полностью отреставрирована в 2012 году с большим вниманием к исторической ценности и малейшим деталям интерьера. Оригинальные деревянные дубовые балки на потолках, пол с подогревом, терракота ручной работы и местный камень высочайшего качества.
В собственность входит: господская вилла, гостевой дом и апартамент для персонала.

Главная вилла 515 кв.м. в четыре этажа плюс чердачные помещения.
На первом этаже расположена дневная зона с просторной прихожей, кухней, столовой и двумя гостиными. Большие террасы с видом на город Орвието.
На верхних этажах находятся: гостиная, студия/кабинет, пять спален, четыре ванные комнаты и чердак.
Энергетический класс C

Апартамент для персонала 110 кв.м. с гротами, погребом и портико 100 кв.м.
Полуподвальный этаж – три погреба, три грота, кухня, гостиная, портико.
Верхний этаж – две спальни, санузел, прихожая, кладовая.
Энергетический класс C

Гостевой дом 200 кв.м. в три этажа
Первый этаж – одна спальня. Цокольный этаж – спальня и ванная комната. Полуподвальный этаж – грот, кладовая, печь, кухня, гостиная/столовая.

Энергетический класс G

Общая площадь:(971|”)
Комнаты:(33|”)
Ванные комнаты:(7|”)
Спальни:(9|”)

State of repair
Состояние отличное. Оригинальные деревянные дубовые балки на потолках, пол с подогревом, терракота ручной работы и местный камень высочайшего качества.

Utilities
Все коммуникации присутствуют. Подача воды из местного водопровода плюс два колодца для полива парка.
Отопление: газ GPL и дрова, конденсационный котел, несколько каминов и печь.
Телефон, интернет.