Загляните на любую выставку недвижимости: архитекторы и дизайнеры настойчиво объединяют стекло и бетон, потчуют публику ультрасовременными проектами зданий, цепляющими взгляд острыми гранями своих стен. Смотреть интересно, так что о визите не пожалеете. А вот жить в таком чуде современной архитектуры как-то холодно. Не в физическом смысле, нет. Скорее, в эмоциональном. Не знаю, может, это мои личные ощущения, но сердцу милее старинные здания – на мой взгляд, именно они имеют больше всего прав на то, чтобы обустроить в них собственное уютное жилье. А если такой дом расположен в одном из старинных кварталов, где небо пронзают подернутые патиной шпили, многочисленные городские часы мерно отбивают уходящие минуты, а медные петушки норовят повернуть свои клювы по ветру… наверное, не нужно продолжать, вы меня и так прекрасно поняли.
Переезжаем в Ригу
К чему я это? К тому, что, похоже, я в своих предпочтениях не одинока. Флер старины, прекрасный вид на старинную городскую архитектуру и престижность адреса привлекают все больше наших соотечественников. Рынок недвижимости отвечает взаимностью, так что и предложений о продаже подобных квартир и домов много. Но что делать, если родные пейзажи успели наскучить, хочется европейской утонченности и некоторого лоска? Подумайте о приобретении квартиры или апартаментов в Риге. Европейская по сути, она, тем не менее, прекрасно поймет вас даже при полном незнании иностранных языков. Будьте уверены: Рига хоть и думает по-европейски, но говорит в большинстве своем по-русски, так что комфорт пребывания вам обеспечен. Плюс немалое эстетическое удовольствие: каюсь, когда абзацем ранее писала про шпили и петушков, вспоминала именно этот город.
Чем меня привлекает этот город? Наверное, в первую очередь великолепием старинных кварталов, где готика соседствует с барокко и модерном, порой прекрасно уживаясь не просто на одной улице, а даже в пределах фасада одного здания. Еще и тем неповторимым эмоциональным состоянием, которого можно достичь, только бродя по улицам, насчитывающим порой по восемь сотен лет. Надо сказать, что, судя по ценам на недвижимость в Старой Риге, квартиры в этом районе привлекательны для многих латышей и выходцев из России. Не пренебрегают рижской недвижимостью поляки и немцы, так и не сумевшие в средние века окончательно утвердить свое владычество над этим прекрасным городом. Что же, впору радоваться тому, что есть немало людей с прекрасным вкусом.
Недвижимость в Риге можно условно разделить на две категории: для своих и для чужих. Для своих – это спальные районы, старые советские панельные многоэтажки для тех, кто победнее, и новые жилые комплексы для тех, кто побогаче. Для чужих, в том числе и россиян, – это апартаменты и квартиры в реновированных домах Старого города. Мы поговорим о втором варианте: привлекательных квартирах и апартаментах в старой Риге.
Домский собор
Домский собор, пожалуй, самая знаменитая рижская достопримечательность. Его возраст насчитывает более восьми веков. Здесь играл на органе Ференц Лист, а сейчас на площади вокруг собора проходят самые разнообразные мероприятия, начиная от концертов и заканчивая ярмарками. Апартаменты с видом на Домскую площадь и собор престижны и дороги. Конечно, стоимость квадрата будет зависеть от состояния и инфраструктуры здания, но не опустится ниже €4000 за квадратный метр. Если же в здании есть паркинг, консьерж и прочие признаки цивилизации, стоимость квадрата будет составлять порядка €5000-6000.
Правда, стоит сразу отметить: если вы собираетесь пользоваться своей рижской квартирой в летний сезон, вас ждут шум и оживленность близлежащих кварталов. Площадь и собор очень привлекательны для туристов, которые стекаются сюда в весьма впечатляющих количествах с мая по сентябрь включительно.
Рижский замок
Рижский замок на один век моложе Домского собора, что, впрочем, не умаляет его достоинств. Жить поблизости действительно престижно. И не только потому, что замок был когда-то заложен ливонскими рыцарями для своего магистра, но и потому, что сейчас здесь расположен Президентский дворец – можно сказать, сосредоточение латышской государственности.
Квартиры неподалеку от Рижского замка стоят недешево, в среднем от €3500 за квадратный метр. Кстати, если исходить из видовых характеристик, есть и более интересный вариант: можно поселиться на другом берегу Даугавы (Двины) в современном жилом комплексе и наслаждаться видом на весь Старый город и замок, в частности. Стоимость квадратного метра в такой квартире составляет €3800.
Собор святого Иакова
Еще одно рижское здание, которым не устаешь любоваться. Собор святого Иакова (Якоба), расположенный к востоку от Рижского замка и к северу от Домской площади, поражает воображение. Когда-то под шпилем собора висел набатный колокол, звучание которого не предвещало ничего хорошего. В начале прошлого века собор своего украшения лишился. Совсем недавно колокол отлили и повесили на место, правда, вряд ли он станет выполнять те же функции – для этого есть радио, ТВ и интернет. Средняя стоимость квартир в реновированных домах поблизости от собора составляет от €3700 за кв.м.
Что выгоднее?
На самом деле вопрос очень интересен. Суть в том, что стоимость квартир в старинной части столицы Латвии зависит не только от близости к отдельным достопримечательностям (хотя удачный вид из окна может повысить цену примерно на €1000), но и от состояния недвижимости. Старая Рига – это прекрасно, но есть один небольшой нюанс: многие дома находятся в довольно плохом состоянии. Про наличие лифта речь не идет — это скорее правило, чем исключение. Речь об инженерных коммуникациях, не выдерживающих нагрузку, о низкой приспособленности к современным требованиям. Между тем, если пройти несколько кварталов, вы попадете за пределы Старого города и очутитесь в центре Риги. Здесь много предложений квартир в домах, чей возраст только перевалил за сотню лет. И если относиться к этому факту терпимо и не заострять внимание на "старинности" строения, можно найти неплохие квартиры по цене от €2100 за кв.м, либо купить шикарный эксклюзив по цене от €4200 за кв.м. Выгода очевидна, а все достопримечательности если и не видны из окна, то находятся в шаговой доступности.
Текст: Надежда Дегтярева, специально для ee24.ru